Viager - Appartement de 101 m2 en région Parisienne

Les points forts :

• Proximité Paris
• Bien entretenu
• Lumineux
• Espaces optimisés
• Terrasse 15 m2

Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Évry-Courcouronnes, c’est un retraité âgé de 74 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 45 000 € et des rentes de 660 €.

Informations immobilières :
Cet appartement, estimé à 240 000 €, dispose d’une immense surface habitable de 101 m2. Il bénéficie notamment d'une pièce de vie lumineuse de 34 m2 prolongé par une terrasse de 15 m2 et d’un espace-nuit composé de 2 confortables chambres dont une avec dressing. Idéalement situé, à proximité de tous les services et commerce, ce logement est accessible en 40 minutes depuis Paris avec la carte Navigo.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation un retraité âgé de 70 ans représente une réduction de prix de - 42,9 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 64 200 €
Rentes viagères à verser : 660 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 137 040 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 240 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 137 040 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 45 000 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting