Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :

T4/5 Évry-Courcouronnes 101.50 m²

Bouquet : 64 200 € Rente : 660 €
Bouquet : 64 200 € Rente : 660 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Proximité Paris
  • Bien entretenu
  • Lumineux
  • Espaces optimisés
  • Terrasse 15 m2
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Évry-Courcouronnes, c’est un retraité âgé de 74 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 45 000 € et des rentes de 660 €.

Informations immobilières :
Cet appartement, estimé à 240 000 €, dispose d’une immense surface habitable de 101 m2. Il bénéficie notamment d'une pièce de vie lumineuse de 34 m2 prolongé par une terrasse de 15 m2 et d’un espace-nuit composé de 2 confortables chambres dont une avec dressing. Idéalement situé, à proximité de tous les services et commerce, ce logement est accessible en 40 minutes depuis Paris avec la carte Navigo.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation un retraité âgé de 70 ans représente une réduction de prix de - 42,9 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 64 200 €
Rentes viagères à verser : 660 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 137 040 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 240 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 137 040 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 45 000 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

PDM-8875-VO91OUHIBI
Mandat N° 8875. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
RéférencePDM-8875-VO91
Valeur du bien libre240 000 €
Valeur vénale240 000 €
VilleÉvry-Courcouronnes 91000
Type d'appartementT4/5
Surface101.50
Séjour34
Terrasse15
Pièces5
Description des pièces • ENTREE,
• CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE,
• SEJOUR SALON ,
• CHAMBRE 1 AVEC DRESSING,
• CHAMBRE 2,
• SDE,
• CELLIER ET BUANDERIE,
• WC,
• BIBLIOTHEQUE/ COUCHAGE POSSIBLE,
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage8
Epoque, année1965
État généralPetits travaux à prévoir
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VuePanoramique
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
IsolationOUI
Stationnement int.2   BOX FERMES
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 840 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser