Appartement de prestige en coeur de ville

Les points forts :

• Quartier historique classique
• Prestations de qualité et de caractère

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

• Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
• Aucune gestion, ni contrainte locative
• Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
• Investissement et frais d’acquisitions réduits
• Cadre fiscal favorable 
• Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

• Réduction de prix ( DUH ) min.*  :       53,0 %
• Prix d’achat réduit max.*               : 211 500 € 
• Apport personnel ( bouquet ) FAI : 127 000 €
• Paiement mensuel ( rente )           :         626 €
• Age de la Propriétaire                     :      72 ans   

*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6 %.
- Analyse immobilière :
L’appartement bénéficie de bien des atouts. Situé dans une Résidence de très belle facture, le T5 offre de belles prestations de caractère et de qualité. Les parquets, les hauteurs sous plafond, les boiseries et moulures procurent un cachet indéniable aux espaces. La pièce de vie est chaleureuse et parfaitement agencée, la cuisine est indépendante et optimisée. Le long couloir typique des constructions des années 1900’s respecte l’intimité de l’espace-nuit idéalement composé de 3 belles chambres dotées d’une pièce d’eau.

- Environnement du bien :
L’appartement se situe au coeur du quartier historique de Nantes. En centre-ville, il arbore l’architecture classique de la ville et s’inscrit harmonieusement dans les nombreux et célèbres bâtiments et monuments du quartier, reconnu pour son patrimoine. A 50 km de l'océan Atlantique, le chef-lieu du département de la Loire-Atlantique, et préfecture de la région Pays de la Loire, est la 6ème commune la plus peuplée de France. Nantes bénéficie d’une forte attractivité touristique et d’un essor économique important. L'objectif de cette ville dynamique est de développer leur compétitivité et leur visibilité internationale en valorisant leurs atouts respectifs, notamment en matière d'innovation et de recherche. Présentée comme « la ville la plus agréable d'Europe » par le magazine Time en 2004 et « meilleure ville en France où travailler » par le site d'actualité The Local en 2018 et par le magazine l'Express en 2017, Nantes reçoit le Prix de la Capitale verte de l’Europe en 2013 et le Prix de la Capitale européenne de l'innovation en 2019.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting