Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :

T4/5 Nantes 116 m²

Bouquet : 127 000 € Rente : 626 €
Bouquet : 127 000 € Rente : 626 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Quartier historique classique
  • Prestations de qualité et de caractère
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*  :       53,0 %
  • Prix d’achat réduit max.*               : 211 500 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI : 127 000 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :         626 €
  • Age de la Propriétaire                     :      72 ans   
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6 %.
- Analyse immobilière :
L’appartement bénéficie de bien des atouts. Situé dans une Résidence de très belle facture, le T5 offre de belles prestations de caractère et de qualité. Les parquets, les hauteurs sous plafond, les boiseries et moulures procurent un cachet indéniable aux espaces. La pièce de vie est chaleureuse et parfaitement agencée, la cuisine est indépendante et optimisée. Le long couloir typique des constructions des années 1900’s respecte l’intimité de l’espace-nuit idéalement composé de 3 belles chambres dotées d’une pièce d’eau.

- Environnement du bien :
L’appartement se situe au coeur du quartier historique de Nantes. En centre-ville, il arbore l’architecture classique de la ville et s’inscrit harmonieusement dans les nombreux et célèbres bâtiments et monuments du quartier, reconnu pour son patrimoine. A 50 km de l'océan Atlantique, le chef-lieu du département de la Loire-Atlantique, et préfecture de la région Pays de la Loire, est la 6ème commune la plus peuplée de France. Nantes bénéficie d’une forte attractivité touristique et d’un essor économique important. L'objectif de cette ville dynamique est de développer leur compétitivité et leur visibilité internationale en valorisant leurs atouts respectifs, notamment en matière d'innovation et de recherche. Présentée comme « la ville la plus agréable d'Europe » par le magazine Time en 2004 et « meilleure ville en France où travailler » par le site d'actualité The Local en 2018 et par le magazine l'Express en 2017, Nantes reçoit le Prix de la Capitale verte de l’Europe en 2013 et le Prix de la Capitale européenne de l'innovation en 2019.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

CB-8149-VO44OUHIBI
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Dame
Dame de 72 ans
Vendu
RéférenceCB-8149-VO44
VilleNantes 44000
Charges100 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface116.00
Surface au sol116
Balcon2
Pièces5
Description des pièces • Salon Salle à manger, 37 m²
• COULOIR, 17 m²
• CUISINE, 6 m²
• SALLE DE BAIN, 7 m²
• CHAMBRE 1, 16 m²
• CHAMBRE 2, 13 m²
• CHAMBRE 3, 13 m²
• WC, 2 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 500 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser