Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :
Vendu

T4/5 Seynod Secteur géographique 105 m²

Bouquet : 48 340 € Rente : 728 €
Bouquet : 48 340 € Rente : 728 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Parfaitement entretenu
  • Spacieux et lumineux
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***
Projet finalisé


Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Seynod, à proximité d’Annecy, c’est une Retraitée de 71 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 25 000 € et des Rentes de 728 €.

Informations immobilières :
L’appartement, estimé à 395 000 €, dispose d’une surface habitable de 105 m2, parfaitement optimisée. La pièce de vie est résolument accueillante et lumineuse, les volumes prolongés sur l'appréciable balcon et la vue dégagée procure sentiment d'ouverture et de convivialité. L'espace-nuit est idéalement composé de 3 confortables chambres et 2 pièces d'eau. Une cave et un garage complètent les belles prestations de l'appartement.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuelle propriétaire.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 48 340 €
Rentes viagères à verser : 728 €
Taxe foncières : 865 €
Charge de copropriété : 283 € / mois
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 158 025 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 395 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 158 025 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand l'actuelle propriétaire  aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 25 000 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

OM-8529-VO74OUHIBI
Mandat N° 8529. Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, 1
Retraitée de 71 ans
Vendu
RéférenceOM-8529-VO74
Valeur vénale395 000 €
VilleSeynod 74600
SecteurSecteur géographique
Charges283 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface105.00
Séjour35
Pièces5
Chambres3
Salle de bains2
WC1   Indépendant
Étage6
Epoque, année1970
Stationnement int.1   garage
AscenseurOui
CaveOui
Balcons3
PiscineNon
Taxe foncière865 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser