Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T4 Béziers Secteur géographique 102 m²

Bouquet : 77 220 € Rente :
Bouquet : 77 220 € Rente :
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Les points forts :
  • Situation proche coeur de ville
  • T4 parfaitement entretenu
  • Loggia - Balcon
  • Garage - Cave
Projet de vie des Retraité :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Béziers, c'est un couple de Retraités (Madame, 71 ans et Monsieur 80 ans) qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un capital (bouquet) de 65 070 €.

Informations immobilières :
L'appartement se situe au dernier étage d'une petite Résidence avec ascenseur, à proximité du coeur de ville.
L'appartement, estimé à 135 000 €, dispose d’une surface habitable de 102 m2 agencée en 4 pièces. Le double-séjour est résolument spacieux et lumineux, la cuisine et son ouverture au balcon est fonctionnelle et répond aux codes actuels. L'espace-nuit offre 2 confortables chambres et d'une pièce d'eau. Une cave ,un garage et un emplacement de stationnement complètent idéalement les prestations de l'appartement.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une appartement avec une réduction de prix due à l'occupation  de celui-ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de Retraités âgé de 71 et 80 ans, représente une réduction de prix de - 51,8 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 77 220 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 65 070 €.

A titre informatif :
La valeur vénale de l'appartement de 135 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de  65 070 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 65 070 €




nue propriété béziers viager occupé 34

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

FPC-8580-NP34OUHIBI
Mandat N° 8580. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 2
Couple de Retraités de 71 et 80 ans
RéférenceFPC-8580-NP34
Valeur vénale135 000 €
VilleBéziers 34500
SecteurSecteur géographique
Charges150 € /mois
Type d'appartementT4
Surface102.00
Surface au sol114
Séjour36
Pièces4   double séjour et 2ch
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1960   Ancien
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
AutresClimatisation
En milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière1 651 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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