Viager-Appartement Vue Mer avec terrasse

Les points forts :

• Emplacement privilégié
• Vue Mer
• Terrasse de 15 m2
• Résidence avec conciergerie

Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Cannes La Bocca, c'est une Retraitée de 73 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 60 000 € et des Rentes de 878 €.

Informations immobilières :
L’appartement, estimé à 420 000 €, dispose d’une surface habitable de 83 m2. La pièce de vie, prolongée par l'appréciable terrasse de 15m2, est résolument lumineuse et accueillante. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la Méditerranée et ses activités nautiques. la cuisine est indépendante et l'espace-nuit offre 3 confortables chambres et une pièce d'eau. 2 caves en sou-sol complètent idéalement les belles prestations de cet appartement situé en bord de mer, à seulement 3km du port de Cannes.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée âgée de 73 ans, représente une réduction de prix de - 50,1 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 85 000 €
Rentes viagères à verser : 878 €
Taxe foncières : 1 300 €
Charge de copropriété : 250 €/mois
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 209 580 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 420 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 209 580 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand l'actuelle propriétaire aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 60 000 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting