Vente - Appartement de 79 m2 à Ezanville

Les points forts :

• Proximité Paris
• Lumineux
• Volumes optimisés
• Dernier étage
• Vue dégagée

Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Ézanvilles, c’est un couple de retraités (Madame 83 ans et Monsieur 84 ans), qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 153 000 €. Sans rentes.

Informations immobilières :
L’appartement, estimé à 245 192 €, dispose d’une surface habitable de 79 m2. Réparti en 4 pièces, il bénéficie notamment d’une accueillante pièce de vie très lumineuse et d’une cuisine attenante. L’espace nuit quant à lui offre 2 confortables chambres. Situé au dernier étage de son immeuble (avec ascenseur) l’appartement jouit d’une vue dégagée. Idéalement situé, au Nord de Paris, le bien est accessible en 30 minutes depuis Porte de la Chappelle.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par le propriétaire. Cette occupation par les actuels propriétaires, âgés de 83 ans et 84 ans, représente une réduction de prix de - 37,6 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 172 615 €
Rentes viagères : 0 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 129 537 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 245 192 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 153 000 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ).
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 153 000 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting