Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T4 Menton 136 m²

Bouquet : 67 000 € Rente : 971 €
Bouquet : 67 000 € Rente : 971 €
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Les points forts :
  • A 7 km de Monaco
  • Secteur résidentiel
  • T4 parfaitement entretenu
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix min.( DUH )*   :     55,2 %
  • Prix d’achat réduit                          :     220 416 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  67 000 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :       971 €
  • Age du Coupe Propriétaire           : 72 et 84 ans        
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6 %.

- Analyse immobilière :
Le spacieux appartement offre de généreux espaces de vie et de très belles prestations. Ses 136 m2 de surface habitable sont idéalement agencés pour le plus grand confort de tous et dans le respect de l’intimité de chacun. L’accueillante pièce de vie est prolongé par une lumineuse loggia et la cuisine indépendante y est fonctionnelle. L’espace-nuit est composé de 3 belles chambres dotées de 2 pièces d’eau. L’environnement de l’appartement est résidentiel, propice à la tranquillité et à la sérénité de ses bien-heureux occupants.

- Environnement du bien :
Menton est une Station Balnéaire située à la frontière franco-italienne, proche de la principauté de Monaco, elle est surnommée la « Perle de la France ».
Menton est riche d’un patrimoine architectural et naturel, ville préservée
Ville préservée, Menton est classée « station d’intérêt touristique ».
Faisant face à la mer Méditerranée, au centre de l’Europe et à l’extrême sud-est de la France, située entre la principauté de Monaco et l’Italie, la Ville de Menton baigne au cœur d’influences multiples. Ville centre à taille humaine, les moyens d’accès sont multiples.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-8106-V006OUHIBI
Mandat N° 8106. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 72 et 84 ans
RéférenceFP-8106-V006
VilleMenton 06500
Charges250 € /mois
Type d'appartementT4
Surface136.00
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
ChauffageFioul
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 211 €/an

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