Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :

T4 Nantes 82 m²

Bouquet : 44 100 € Rente : 327 €
Bouquet : 44 100 € Rente : 327 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Balcon, baies vitrées
  • Appartement ensoleillé
  • Cave, garage
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***


- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix minimum* ( DUH ) :       50,1 %
  • Prix d’achat réduit                                   :   94 937 €
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI         :   44 100 €
  • Capifine (capital pour les héritiers au terme du contrat) :    20 000 €
  • Paiement mensuel ( rente )                    :      327 €
  • Age de la propriétaire                              :    73 ans
  • Taux de rendement* ( TRI )                    :     4,05 % 
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Nombre de lots : 3. Honoraires de l’investissement 8 %.
- Analyse immobilière :

Le spacieux appartement est situé au dernier étage d’une résidence de bon standing bénéficiant d’une connexion internet très haut débit (fibre optique). Le T4 offre de généreux et lumineux volumes optimisés en termes d’agencement.
Le vaste séjour et la cuisine indépendante disposent d’ouvertures respectives pour accéder au balcon sans vis-à-vis orienté plein Sud. L’espace nuit est composé de deux chambres dotées d’une pièce d’eau. A la fois rempli de charme et fonctionnel, l'appartement dispose également d'une cave et d'un parking privatif.

- Environnement du bien :
Dans le Parc du Châteaux de la Gaudinière, l’emplacement de l’appartement est le cadre rêvé, un lieu privilégié de détente pour toute la famille. A quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, il vous sera aisé de profiter des pelouses ensoleillées, des nombreuses aires de jeux, et de vous offrir des balades dépaysantes …
Et ce, à seulement 50 km de l’Océan Atlantique. Dans une ville compétitive, s’impliquant dans le développement économique et écologique en valorisant ses atouts majeurs en matière d’innovation et de recherche.
Dans une métropole labellisée « French Tech », parfaitement reliée au reste du territoire et disposant d’une attractivité touristique de renommée, en témoignent les quelques deux millions de visiteurs chaque année.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

YP-8029-VO44OUHIBI
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Dame
Dame de 73 ans
Vendu
RéférenceYP-8029-VO44
VilleNantes 44000
Charges50 € /mois
Type d'appartementT4
Surface82.00
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1
Étage5
Epoque, année1970
État généralPetits travaux à prévoir
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   Garage privatif
AscenseurOui
CaveOui
AutresEn milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière1 162 €/an
Précisions financièresCapifine de 20 000 € à verser au terme du contrat aux héritiers de l'actuelle propriétaire.

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser