Investissement - T4 aux portes du Parc de la Gaudinière

Les points forts :

• Balcon, baies vitrées
• Appartement ensoleillé
• Cave, garage

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

• Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
• Aucune gestion, ni contrainte locative
• Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
• Investissement et frais d’acquisitions réduits
• Cadre fiscal favorable 
• Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

• Réduction de prix minimum* ( DUH ) :       50,1 %
• Prix d’achat réduit                                   :   94 937 €
• Apport personnel ( bouquet ) FAI         :   44 100 €
• Capifine (capital pour les héritiers au terme du contrat) :    20 000 €
• Paiement mensuel ( rente )                    :      327 €
• Age de la propriétaire                              :    73 ans
• Taux de rendement* ( TRI )                    :     4,05 % 

*Informations non contractuelles données à titre de projection.Nombre de lots : 3. Honoraires de l’investissement 8 %.
- Analyse immobilière :
Le spacieux appartement est situé au dernier étage d’une résidence de bon standing bénéficiant d’une connexion internet très haut débit (fibre optique). Le T4 offre de généreux et lumineux volumes optimisés en termes d’agencement.
Le vaste séjour et la cuisine indépendante disposent d’ouvertures respectives pour accéder au balcon sans vis-à-vis orienté plein Sud. L’espace nuit est composé de deux chambres dotées d’une pièce d’eau. A la fois rempli de charme et fonctionnel, l'appartement dispose également d'une cave et d'un parking privatif.

- Environnement du bien :
Dans le Parc du Châteaux de la Gaudinière, l’emplacement de l’appartement est le cadre rêvé, un lieu privilégié de détente pour toute la famille. A quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, il vous sera aisé de profiter des pelouses ensoleillées, des nombreuses aires de jeux, et de vous offrir des balades dépaysantes …
Et ce, à seulement 50 km de l’Océan Atlantique. Dans une ville compétitive, s’impliquant dans le développement économique et écologique en valorisant ses atouts majeurs en matière d’innovation et de recherche.
Dans une métropole labellisée « French Tech », parfaitement reliée au reste du territoire et disposant d’une attractivité touristique de renommée, en témoignent les quelques deux millions de visiteurs chaque année.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting