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m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Biens similaires :
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T4 Nice 96 m²

Bouquet : 439 363 € Rente :
Bouquet : 439 363 € Rente :
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Projet de vie des Retraités :

La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

Au cœur de Nice, c'est un couple de retraités de 90 ans et 89 ans qui ont choisi et retenu la vente en Nue-Propriété pour améliorer leur qualité de vie et augmenter leur pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 405 363 €.

Informations immobilières :

L’appartement, estimé à 620 000 €, dispose d’une surface habitable et optimisée de 96 m2 répartie en 4 pièces. Il se compose notamment d’un lumineux séjour et d’un espace nuit composé de 3 confortables chambres. Le charme de ce bien réside dans son cadre de vie et l'accès à un agréable jardin avec terrasse propice à d'agréables moments de détente. Cet appartement est idéalement situé, au cœur de Nice, à seulement 2 km du bord de mer.

Projet de placement de l'Acquéreur :

La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de retraités de 90 ans 89 ans, représente une réduction de prix de - 23,1 %.

Informations financières :

Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 439 363 €
Taxe foncière : 2 300 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la nue-propriété, 405 263 €

A titre informatif :

La valeur vénale de l’appartement de 620 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de 405 263 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 405 563 €

https://youtu.be/uUpKaguGnuw

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

FP-8727-NP06OUHIBI
Mandat N° 8727. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 2
RéférenceFP-8727-NP06
Valeur du bien libre620 000 €
Valeur vénale620 000 €
VilleNice 06000
Type d'appartementT4
Surface96.00
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
ÉtageRDC
Epoque, année1960
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière2 300 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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