Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T4 Saint-Raphaël 90 m²

Bouquet : 176 000 € Rente :
Bouquet : 176 000 € Rente :
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Les points forts :
  • Cadre privilégié
  • Charme et cachet architecturaux
  • Espaces optimisés
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )            :              52,4 %
  • Prix d’achat réduit ( Bouquet ) FAI :     176 000 € 
  • Age du Couple Propriétaire            : 74 et 82 ans
Honoraires de l’investissement 7 %.

- Analyse immobilière :
L’appartement se situe dans une Villa d’architecture typique Méditerranéenne avec de larges fenêtres en arcade, tomettes au sol et belles hauteurs sous plafond. Le T4 offre de beaux volumes sur 2 niveaux, outre sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, l’appartement bénéficie d’une cuisine indépendante et son espace-nuit est idéalement composé de 4 chambres dont une suite parentale. Dans en cadre boisé et un environnement propice à la tranquillité, que ce bien dispose d’un spacieux terrain clos et arboré ainsi qu’une piscine. Un garage fermé et privatif complète parfaitement l’ensemble des prestations proposées.

- Environnement du bien :
La station balnéaire et touristique de Saint Raphaël est baignée par la Méditerranée et est idéalement située au pied du massif de l’Estérel. Destination de vacances très prisée, elle dispose d’un centre-ville en bordure de mer qui se divise en différents quartiers, véritables sites touristiques qui présentent tous leurs caractéristiques et leur personnalité. Ses meilleurs atouts sont la mer, la douceur du climat, le soleil, l’étendue et la richesse de son patrimoine naturel et ses possibilités d’activités tout au long de l’année. Elle est donc tour à tour : France Station Nautique, station Plongée, station golf, station Estérel ou ville de jeux, mais aussi ville de Tourisme d’affaires avec son Palais des Congrès et ville de fêtes et d'événements.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-8113-VO83OUHIBI
Mandat N° 8113. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 74 et 82 ans
RéférenceFP-8113-VO83
VilleSaint-Raphaël 83700
Charges75 € /mois
Type d'appartementT4
Surface90.00
Pièces3
Chambres3
Salle de bains1
Étage1
Epoque, année1945
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueMer
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   Garage privatif
AscenseurNon
CaveNon
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 131
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com