Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T4 Sanary-sur-Mer Secteur géographique 116.86 m²

Bouquet : 100 425 € Rente : 802 €
Bouquet : 100 425 € Rente : 802 €
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Les points forts :
  • A 2 mns à pied du Port
  • Centre ville accessible à pieds
  • Résidence de standing
  • 3 min de la Plage de Portissol
*** Heureux Vendeurs et Acheteurs, 
tous deux propriétaires d'une vie plus confortable ***

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*   :        61,2 %
  • Prix d’achat réduit max.                 :  230 200 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  100 425 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :          802 €
  • Age du Couple Propriétaire            : 68 et 74 ans 
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 5,5 %.
- Analyse immobilière :
L’appartement bénéficie de bien des atouts. Situé dans une Résidence de construction récente et de très belle facture, le T4 offre des prestations de qualité et de généreux volumes. L’accueillant appartement est agréablement agencé autours de la spacieuse terrasse, ce qui procure un appréciable sentiment d’ouverture vers les extérieurs.
La pièce de vie est lumineuse, la cuisine est équipée et indépendante, l’espace-nuit est idéalement composé d’une suite parentale avec salle d’eau privative et de 2 chambres dotées d’une pièce d’eau avec toilettes séparés. Ses nombreux rangements font de cet appartement un bien fonctionnel avec des espaces optimisés. 2 garages fermés complètent parfaitement les nombreuses qualités de ce bien.

- Environnement du bien :
C’est à Sanary sur Mer, authentique station balnéaire de la Côte Varoise, que se situe idéalement l'appartement.
Entre Marseille et Toulon, Sanary sur Mer est une rencontre avec les traditions maritimes. Bien ancré entre Six Fours les Plages, Bandol et Ollioules, Sanary sur Mer vous offre une escapade typiquement provençale.
Sanary sur Mer bénéficie d’une belle diversité de 8 plages, sans  compter les quelques criques secrètes, peu fréquentées, idéales pour ceux qui recherchent un peu de calme.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

ML-8144-VO83OUHIBI
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Couple
Couple de 68 et 74 ans
Vendu
RéférenceML-8144-VO83
VilleSanary-sur-Mer 83110
SecteurSecteur géographique
Charges65 € /mois
Type d'appartementT4
Surface116.86
Terrasse22
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau2
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année2005   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Electrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueMer
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.2   Garages
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 438 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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