Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T4 Toulon 90 m²

Bouquet : 163 838 € Rente :
Bouquet : 163 838 € Rente :
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Les points forts :
  • Proximité Plage de sable fin
  • Proximité Commerces et Services
  • Résidence de standing
  • Parfaitement entretenu
  • Terrasse - Cave - Garage
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel FAI             : 163 838 € - Finançable par un Organisme Bancaire -
  • Occupation prévisionnelle*   :  13,7 ans
  • Réduction de prix ( Usufruit ) :     38,0 %  
  • Taux de rendement* ( TRI )    :     5,50 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement  7 %. 42 lots d’habitation

- Analyse immobilière :

C’est dans une Résidence de standing que se situe cet appartement aux belles prestations et aux volumes généreux. A proximité des plages de la Station Balnéaire, le T4 bénéficie d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une terrasse, cave et garage privatif. L'espace-nuit est composé de deux belles chambres dotées d'une salle de bain.

- Environnement du bien :

Donnant sur l'ouest de la rade de Toulon et sur la Méditerranée, La Seyne sur Mer bénéficie d'un port de plaisance et un port de pêche. Elle constitue pour partie une station balnéaire avec son quartier des Sablettes. La Seyne sur Mer fait partie de la métropole Toulon Provence Méditerranée. L’appartement est situé entre l’Evescat et les Sablettes, un quartier tourné vers le tourisme avec sa plage naturelle des Sablettes, dont la finesse du sable la rend unique à l'échelle du Var, sa célèbre promenade Charcot et son parc paysager Fernand Braudel qui s'étend quelques hectares et offre des pelouses à l'abri des pins parasols, des aires de jeux, des paillottes et une réserve aquatique à l'entrée du parc.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-7993-NP83OUHIBI
Mandat N° 7993. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 73 ans
RéférenceML-7993-NP83
VilleToulon 83000
Type d'appartementT4
Surface90.00
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année1965
État généralEn bon état
CuisineAménagée, Indépendante
VueDégagée
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   Garage
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com