Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T4 Toulon 103 m²

Bouquet : 55 360 € Rente : 779 €
Bouquet : 55 360 € Rente : 779 €
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Les points forts :
  • Proche du centre ville
  • Proche de la Gare
  • Cave et garage
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )              :        31,5 %
  • Prix d’achat réduit                           :  111 000 €
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :    55 360 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :          779 €
  • Age de la Propriétaire                     :        86 ans
  • Taux de rendement* ( TRI )            :        4,40 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Nombre de lots : 3. Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :

L’appartement offre de généreux et lumineux volumes répartis en 99 m2 de surface habitable. La pièce de vie bénéficie de deux baies vitrées permettant de savourer le spacieux balcon et sa vue, la cuisine est indépendante et l’espace-nuit est composé de 3 belles chambres dotés d’une de bains avec fenêtre et toilettes séparés. Une cave et un parking privatif complètent idéalement les prestations proposées.

- Environnement du bien :

L’appartement est situé dans le quartier Champ de Mars, à proximité de la gare et du centre-ville de Toulon. Troisième ville de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur derrière Marseille et Nice, elle abrite en outre le siège de la préfecture maritime de la Méditerranée. La commune est établie sur les bords de la mer Méditerranée, entre mer et montagnes, capitale économique du Var, Toulon bénéficie de nombreux atouts naturels. La base navale (plus grand port militaire français), le commerce, les administrations (publiques ou privées), le tourisme et la recherche (pôle Mer PACA, Institut français de recherche pour l'exploitation de la mer (IFREMER), … sont l'essentiel de l'activité économique de la ville, qui partage avec Hyères un aéroport par lequel transitent environ 500 000 passagers par an.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-8073-V083OUHIBI
Mandat N° 8073. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Une Dame
Dame de 86 ans
RéférenceML-8073-V083
VilleToulon 83000
Type d'appartementT4
Surface102.99
Surface au sol121
Séjour24
Balcon13
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1   une fenêtre
WC1
Étage3
Epoque, année1950   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement ext.1   extérieur dans résidence
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 204 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 75
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@viagercg.com