Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T5 et plus Lorient 110 m²

Bouquet : 40 200 € Rente : 519 €
Bouquet : 40 200 € Rente : 519 €
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Les points forts :
  • Espaces et Luminosité
  • Emplacement privilégié
  • Balcon
  • Parfaitement entretenu
  • Stationnement
Compromis d’achat signé par les
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***

Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.A Lorient, c'est une retraitée de 75 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 25 000 € et des Rentes de 519 €.
Informations immobilières :
L'appartement de type 5, estimé à 200 000 €, dispose d’une surface habitable et optimisée de 110 m2. La pièce de vie, prolongée par un appréciable balcon orienté Sud, est résolument spacieuse et lumineuse. La cuisine  est aménagée et équipée et prolongée par une arrière cuisine. L'espace-nuit se compose de 3 confortables chambres et une salle d’eau. Dressing et buanderie . L'appartement a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2007 et offre une vue dégagée. Stationnement privatif et cave.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les  actuels propriétaires. Cette occupation par une retraitée âgée de 75 ans, représente une réduction de prix de - 46,9 %.

Informations financières :

Bouquet à verser le jour de l’acte authentique  (honoraires inclus) : 40 200 €
Rentes viagères à verser : 519 €
Taxe foncières : 1 541 €
Charge de copropriété : 83 €/mois
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 106 200 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l'appartement de 200 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 106 200 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 25 000 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

SH-8922-VO56OUHIBI
Mandat N° 8922. Honoraires inclus de 7.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
Sous compromis
RéférenceSH-8922-VO56
Valeur vénale200 000 €
VilleLorient 56100
Charges83 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface110.00
Séjour36
Balcon8
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage6
Epoque, année1975
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 541 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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