Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Affaire exceptionnelle

T5 et plus Nice 162 m²

Bouquet : 849 000 € Rente :
Bouquet : 849 000 € Rente :
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Les points forts :
  • Vue dégagée - Dernier étage
  • Résidence prestige
  • Lumineux
  • Bien entretenu
  • Grands volumes
Projet de vie des Retraités :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Nice, c’est un couple de retraités (Madame 73 ans et Monsieur 75 ans) qui a choisi et retenu la vente en Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet.

Informations immobilières :
Sur les hauteurs de Nice, au dernier étage d’un immeuble de prestige sécurisé avec ascenseur, l’appartement offre une surface habitable de 162 m2. Réparti en 5 pièces, il bénéficie notamment d’une pièce de vie de 57 m2 avec une vue splendide sur la ville et la Méditerranée. L’espace nuit quant à lui offre 3 confortables chambres de 22 m2, 18 m2 et 9 m2.
L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une clarté naturelle offerte par le doux climat niçois.
Un appartement 2 pièces de 17,52 m2 au rez-de-chaussée complète les prestations de ce bien d’exception idéalement situé, proche du centre-ville ainsi que du littoral.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par les actuels propriétaires, âgés de 73 ans et 75 ans, représente une réduction de prix de - 48,9 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 849 000 €
Rentes mensuelles : 0 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée,

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement 1 500 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupé de 766 500 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, 849 000€TTC à la charge de l’acquéreur.




Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

CLB-8996-NP06OUHIBI
Mandat N° 8996. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 2
RéférenceCLB-8996-NP06
Valeur du bien libre1 500 000 €
Valeur vénale1 500 000 €
VilleNice 06000
Charges293 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface162.00
Surface au sol179
Séjour57
Balcon5
Pièces5
Description des pièces • ENTREE, 13.49 m²
• SEJUR SALON, 57 m²
• DEGAGEMENT, 7.93 m²
• DEGAGEMENT 2, 2.93 m²
• SDB 1, 3.70 m²
• CHAMBRE 1, 22 m²
• SDB 2, 6.45 m²
• CHAMBRE 2, 18 m²
• CHAMBRE 3, 9 m²
• CUISINE EQUIPEE, 18.82 m²
• DEGAGEMENT 3, 1.80 m²
• WC, 1.80 m²
• PETIT 2 PIECES AU RDC AMENAGEE ET EQUIPEE, 17.42 m²
Chambres3
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Étage5
Epoque, année1930   Ancien
État généralNeuf
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueMer
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement ext.2   cour privative a la residence
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
PiscineNon
Taxe foncière2 157 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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