Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T5 et plus Serris 96.15 m²

Bouquet : 242 600 € Rente : 633 €
Bouquet : 242 600 € Rente : 633 €
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Les points forts :
  • Bien entretenu
  • Dernier étage
  • Emplacement privilégié
  • Vue panoramique
  • Lumineux
Projet de vie du Retraité : 
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Serris, c’est un retraité de 75 ans qui a choisi et retenu la vente en Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 215 000 € et des rentes de 633 €.

Informations immobilières :
L’appartement, estimé à 460 000 €, offre une surface habitable de 96,15 m2. Répartie en 5 pièces, elle bénéficie notamment d’une accueillante pièce de vie et d’une cuisine attenante ouvrant chacun sur une grand balcon.L’espace nuit quant à lui offre 3 confortables chambres et une suite parentale avec sa salle d’eau. Situé au dernier étage de l’immeuble, l’appartement jouit d’une lumière naturelle qui s’invite dans toutes les pièces du bien.
Deux balcons viennent compléter les prestations de ce bel appartement, idéalement situé, sur l’est parisien, dans un environnement particulièrement entretenu et à l’architecture contemporaine. A 2 kilomètres du parc d’attraction Disneyland. À 2 pas du centre commercial de la Valley Village et du centre commercial régional de Val d’Europe. Quelques minutes à pieds de la gare et du métro sans oublier la gare TGV de Chessy.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par l’actuel propriétaire âgé de 75 ans, représente une réduction de prix de - 34,9 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 242 600 €
Rentes mensuelles : 633 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 299 460 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 460 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupé de 299 600 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 215 000 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

PDM-9008-NP77OUHIBI
Mandat N° 9008. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 0.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 1
RéférencePDM-9008-NP77
Valeur du bien libre460 000 €
Valeur vénale460 000 €
VilleSerris 77700
Charges225 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface96.15
Surface au sol96
Séjour26
Balcon27
Pièces5
Description des pièces • ENTREE, 4.57 m²
• CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE, 8.13 m²
• SEJOUR SALON , 26.12 m²
• CHAMBRE 1, 10.95 m²
• CHAMBRE 2, 9.59 m²
• CHAMBRE 3, 9.02 m²
• SDB et WC, 4.77 m²
• suite parentale chambre 4, 12.51 m²
• WC et douche, 5.49 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage3
Epoque, année2009
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VuePanoramique
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Stationnement int.2
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
PiscineNon
Taxe foncière1 185 €/an

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19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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