Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T5 et plus Toulouse 199 m²

Bouquet : 604 000 € Rente :
Bouquet : 604 000 € Rente :
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Les points forts :
  • Prestations de très haute qualité
  • Charme et élégance
  • Emplacement privilégié
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Cet achat est finançable par le biais d’un organisme bancaire.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( Usufruit ) :        34,9 %
  • Prix d’achat réduit FAI              :  604 000 € 
  • Age du Propriétaire                  :        75 ans
Honoraires de l’investissement 5,5 %.

- Analyse immobilière :
Idéalement situé à mi-chemin entre la Garonne et le Jardin Royal et du Jardin des Plantes, l’appartement offre des prestations de haute qualité emplies d’authenticité et de singularité. Chaque pièce bénéficie de matériaux et de tapisseries nobles et élégantes. Respectueux des luxueux éléments d’antan tels les hauteurs sous plafond, les moulures, les parquets, les cheminées, l’appartement a bénéficié d’une somptueuse restauration digne de l’Art de recevoir à la Française…

- Environnement du bien :
L’ensemble immobilier composé d’une Salle de réception et de deux appartements se situe au coiffer de Toulouse, à proximité immédiate du Square Boulingrin (Jardin du Grand Rond) et de l’allé Jules Guesde.
Le quartier du Capitole-Carmes représente l’hypercentre de Toulouse. Il est à la fois un pôle institutionnel, universitaire, résidentiel et économique.
Le quartier Capitole, cœur historique de la ville se dessine autour de la place éponyme. En effet, le Capitole, emblème de la ville, fut décidé par les Capitouls en 1190 afin d’en faire le siège du pouvoir municipal. Depuis, il a conservé cette fonction. Le palais tel que nous le connaissons aujourd’hui fut pensé et construit au XVIIème siècle, selon les plans de l’architecte Guillaume Cammas. L’édifice abrite plusieurs salles, dont la salle des Illustres, classée monument historique depuis 1994.  
Le quartier des Carmes, avec ses rues étroites emplies de charme, aux accents parfois médiévaux, s’organise autour du marché couvert. Calme et animation s’entremêlent, c’est l’un des quartiers les plus animés de la ville rose, et est aussi l’un des plus anciens.

Viager occupé nue propriété toulouse carmes capitole

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

ST-8230-NP31OUHIBI
Mandat N° 8230. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 75 ans
RéférenceST-8230-NP31
VilleToulouse 31000
Type d'appartementT5 et plus
Surface199.00
Séjour60
Pièces9
Chambres3
Salle de bains2
WC2   Indépendant
ÉtageRDC
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
VueVille
OuverturesBois
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière2 500 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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