Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Immeuble Pessac Secteur géographique 138 m²

Bouquet : 240 000 € Rente :
Bouquet : 240 000 € Rente :
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Les points forts :
  • Valeur locative attrayante
  • Maison agencée en 4 Studios
  • + 1 T2 + 1 Studio à aménager
  • Emplacement privilégié
Projet de vie du Retraité :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Pessac, c'est un Monsieur de 60 ans qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet sans rentes de 213 600 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 500 000 €, dispose d’une surface habitable totale de 138 m2 sur un terrain de 900 m2.
L'ensemble immobilier se compose de :
1 studio de 35 m² en cours d'aménagement
2 Studios d'environ 24 m², loués en meublés 457 € et  472 €,
2 Studios d'environ 22 m² loués en meublés chacun 450 €,
1 appartement de 2 pièces de 44 m² loué nu 450 €,
Et un hangar d'environ 100 m².

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine, c’est à dire d’acquérir un ensemble immobilier avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par l’actuel propriétaire. Cette occupation par un  Monsieur de 60 ans, représente une réduction de prix de - 55,5 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 240 000 €
Mensualités à verser : 0 €
Taxe foncières : 2 976 € (charge vendeur)
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 213 600 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l'ensemble immobilier de 500 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de 213 600 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4,0%.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 213 600 €

Immeuble à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

EC-8688-NP33OUHIBI
Mandat N° 8688. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
Monsieur de 60 ans
RéférenceEC-8688-NP33
Valeur du bien libre500 000 €
Valeur vénale500 000 €
VillePessac 33600
SecteurSecteur géographique
Composition de l'immeubleMaison agencée en 4 Studios, 1 T2, 1 Studio à aménager et 1 Hangar
Surface138
Superficie du terrain08 a 94 ca
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
ParkingPas de parking

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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