Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :

Immeuble Saint-Florentin 200 m²

Bouquet : 16 000 € Rente : 999 €
Bouquet : 16 000 € Rente : 999 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Commune de Saint-Florentin
  • 30 km d'Auxerre
  • Commerces, Services de proximité
  • Etablissements scolaires
  • Les loyers "couvrent" les rentes
*** Offre sous-compromis ***

- Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier). Actuellement, 3 appartements sur 4 et 3 garages sur 5 sont loués, générant 435 € et 680 € (2 x 340 €) de revenus locatifs mensuels, couvrant le versements des rentes.

- Avantages économiques :

  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
  • Revenus locatifs de 1 115 € "couvrent" le paiement des rentes 
  • Un investissement socialement responsable 

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :      16 000 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :            999 €
  • Revenus locatifs                               :         1 115 €
  • Effort d'épargne                               :                 0 €
  • Age du Couple Propriétaire           :  70 et 71 ans
  • Taux de rendement* ( TRI )            :           5,41 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.
- Analyse immobilière :
Le bâtiment rempli de charme et de caractère est édifié sur 2 niveaux. Actuellement agencés en plusieurs logements, il dispose d’un appartement T3 en rez de jardin de 60 m2 ainsi qu’un T2 de 40 m2. Au niveau supérieur, il bénéficie de la même disposition et des mêmes surfaces, à savoir un T3 et un T2. Cet ensemble immobilier d’une capacité de 200 m2 de surface habitable offre également plusieurs caves et 5 garages.

- Environnement du bien :

Saint-Florentin est baigné par le canal de Bourgogne sur lequel est établi un des cinq ports de plaisance du département de l'Yonne. La commune est desservie par la N77 à mi-chemin entre Auxerre et Troyes et la Gare de Saint-Florentin - Vergigny sur la ligne de Paris-Lyon à Marseille-Saint-Charles.
La commune dispose d’une piscine, d’un stade, d’une école de musique, et d’établissements scolaires de la maternelle au collège. De plus, axée sur l’avenir et son développement économique, a ville de Saint-Florentin a choisi de doter son entrée d'une zone d'activités pouvant accueillir des porteurs de projets commerciaux ou de services sur environ 4000 m².

Viager Libre Saint-Florentin Yonne

Immeuble à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

EC-8341-VL89OUHIBI
Mandat N° 8341. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager libre, Couple
Couple de 70 et 71 ans
Sous compromis
RéférenceEC-8341-VL89
Valeur vénale200 000 €
VilleSaint-Florentin 89600
SecteurSecteur géographique
Composition de l'immeubleEnsemble immobilier de 4 appartements, deux T2 et deux T3, caves et garages
Surface200
Superficie du terrain730 m²
Étages2
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
ParkingParking commun
Précisions financières- Rdc : 1 AppT3 60 m² avec accès cour, cuisine, séjour, 2 chambres, wc, salle de bains + 1 App T2 40m², cuisine ouverte sur séjour, chambre, wc, salle de bains. - 1étage : 1 T3 loué avec garage 435 € et 2T2 loués avec garage 340 € chacun soit 1 115 €

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser