Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Immeuble Sillé-le-Guillaume 100 m²

Bouquet : 13 500 € Rente : 482 €
Bouquet : 13 500 € Rente : 482 €
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Les points forts :
  • Commerce au RDC
  • Habitation sur 2 étages, 3 chambres
  • Station verte, Petite cité de Caractère
  • 17 km d'Alençon
  • 40 min du Mans
- Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

- Avantages économiques :
Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus,
Un investissement socialement responsable

- Eléments financiers :
Taux de rendement (TRI) min       :    15,38 %
Apport personnel ( bouquet ) FAI :  13 500 €    
Paiement mensuel ( rente )           :        482 €
Age des Propriétaires                     : Couple de 80 et 82 ans    
Valeur vénale du bien                     :  65 000 €                    
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %.

- Analyse immobilière :

L’immeuble est situé en coeur de ville, il bénéficie d’un local commercial doté d’un appartement aux 2 étages supérieurs. L’ensemble de 100 m2 est répartis sur 3 niveaux, l’agencement est idéal pour accueillir tout commerce ou profession libérale au rez de chaussée. L’espace-habitation offre 3 chambres dotées de 2 pièces d’eau avec une entrée indépendante.

- Environnement du bien :
Aux abords des Alpes Mancelles Fresnay sur Sarthe est une commune Sarthoise située à 17 km d’Alençon, à 16 km de Sillé le Guillaume et à 27 km de Mamers. L'A28 (sortie 20) la relie au MANS en 40 minutes. 
A travers les différents "labels" obtenus, Fresnay prouve son dynamisme : Station Verte, Petite Cité de caractère, Ville Internet, site patrimonial remarquable et bien d’autres à venir … En termes d’accueil scolaire, Fresnay sur Sarthe bénéficie d’établissements péri-scolaire, élémentaire et collège.

Immeuble à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

SS-8020-VL72OUHIBI
Mandat N° 8020. Honoraires inclus de 9.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €.
Viager libre, Couple
Couple de 80 et 82 ans
RéférenceSS-8020-VL72
Valeur vénale65 000 €
VilleSillé-le-Guillaume 72140
Surface100
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com