Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Bureau Cannes 100 m²
Bouquet : 344 330 € Rente : 3 123 €
Bouquet : 344 330 € Rente : 3 123 €
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Espace de 90 m2
  • 3 Bureaux fermés
- Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet) puis, il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

- Avantages économiques :
- Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires.
- En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus.
- Un investissement socialement responsable.

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI :  344 330 €
  • Frais de Notaire (estimation)         :     65 000 €
  • Paiements mensuels (rentes)        :       3 123 € 
  • Paiement prévisionnelle*               :        15 ans 
  • Valeur vénale du bien                      :  850 000 €
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 5,5%.
Bouquet net vendeur de 300 000 €

- Analyse immobilière :

C’est au dernier étage d’un immeuble idéalement situé Rue Hoche, que 90 m2 d’espaces professionnels sont proposés à la vente par le biais d’un crédit-vendeur (sous forme d'une viager libre) .
Exclusivement à but professionnel ou commercial (habitation principale ou secondaire strictement interdite), l’agencement y est optimisé, les volumes sont bien aménagés et lumineux.
Disposé en un Accueil, trois bureaux fermés et une salle d’archives, la vue dégagée et son exposition sont des atouts très appréciables.

- Environnement du bien :
La rue Hoche bénéficie d’une situation géographique particulièrement privilégiée et très prisée. Cet espace professionnel se situe idéalement dans le carré d'or, à 250 mètres de la gare, au cœur du centre-ville, à deux pas du prestigieux Palais des Festivals et des Congrès et de la Croisette. Emplacement n° 1.
FP-06-BURPROF-VLOUHIBI
Mandat N° 764. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur.
Viager libre, Monsieur
Monsieur de 70 ans
RéférenceFP-06-BurProf-VL
VilleCannes 06400
Type de bienBureau
Surface100
État généralA rafraîchir
VueVille
ExpositionSud
Pièces6
Étage4
ParkingPas de parking
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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