Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Local commercial Grasse 225 m²

Bouquet : 99 900 € Rente : 1 913 €
Bouquet : 99 900 € Rente : 1 913 €
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Les points forts :
  • Spacieux et lumineux espaces de travail
  • Parking privatif
  • Sud de Grasse, axe pour Cannes
  • Forts revenus locatifs
- Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

- Avantages économiques :
  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • Possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, soit 19 800 € annuels
  • Un investissement socialement responsable 

- Eléments financiers :
  • Apport personnel FAI ( bouquet ) : 99 900 €
  • Paiement mensuel ( rente )          :    1 913 €
  • Revenus locatifs HT                        : 19 800 €
  • Effort d'épargne mensuel              :      263 €
  • Age du Propriétaire                        :    76 ans
Honoraires de l’investissement 7 %.

- Analyse immobilière :
A seulement 4 km du Centre-ville de Grasse, sur l’axe Cannes et Mandelieu la Napoule ( 15 km ), le local offre de beaux volumes à l’agencement optimisé et fonctionnel. L’accueil pour la clientèle est un espace ouvert et lumineux, les bureaux sont aménagés avec goût pour le plus grand confort et respect de travail de chacun. Une pièce est dédiée à la détente autours d’une cuisine aménagée. Des espaces d’archivage et de stockage ainsi qu’un parking privatif complètent parfaitement ce bien.

- Environnement du bien :
Grasse est une ville majeure de la Côte d'Azur située dans l'ouest du département des Alpes-Maritimes à 19 km au nord de Cannes sur la côte méditerranéenne. La ville est considérée comme la capitale mondiale du parfum et aujourd’hui encore, la parfumerie demeure le principal pôle industriel de Grasse. Le tourisme est le deuxième secteur d'activité de la commune  avec plus de deux millions de visiteurs annuels. En effet, Grasse bénéficie de sa proximité avec les stations balnéaires de la Côte d'Azur, de son climat exceptionnellement doux, de son patrimoine historique reconnu et de ses traditions. C’est aussi une des villes les plus jeunes du département et l'enseignement dispose d'une place importante. Celui-ci est assuré en enseignement primaire, secondaire (collèges et lycées généraux et professionnels) et supérieur. La commune dispose également d’un Centre hospitalier et de tous les équipements sportifs (gymnases, stades, piscines).

Immobilier Pro à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

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FP-7922-VL06OUHIBI
Mandat N° 7922. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 76 ans
RéférenceFP-7922-VL06
VilleGrasse 06130
Type de bienLocal commercial
Surface225
État généralEn excellent état
Pièces5
ParkingParking privé

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