Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Local commercial Grasse Secteur géographique 225 m²

Bouquet : 99 900 € Rente : 1 912 €
Bouquet : 99 900 € Rente : 1 912 €
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Les points forts :
  • Spacieux et lumineux espaces de travail
  • Parking privatif
  • Sud de Grasse, axe pour Cannes
  • Forts revenus locatifs
Projet de vie du Retraité :
Le viager libre, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier , soit pour y vivre, soit pour se constituer des revenus locatifs en louant le bien et en percevant les loyers, projet immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Grasse, c'est un Retraité de 78 ans qui a choisi et retenu le viager libre pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 80 000 € et des rentes de 1 912 €

Informations immobilières :
A seulement 4 km du Centre-ville de Grasse, sur l’axe Cannes et Mandelieu la Napoule ( 15 km ), le local offre de beaux volumes à l’agencement optimisé et fonctionnel. L’accueil pour la clientèle est un espace ouvert et lumineux, les bureaux sont aménagés avec goût pour le plus grand confort et respect de travail de chacun. Une pièce est dédiée à la détente autours d’une cuisine aménagée. Des espaces d’archivage et de stockage ainsi qu’un parking privatif complètent parfaitement ce bien.

Grasse est une ville majeure de la Côte d'Azur située dans l'ouest du département des Alpes-Maritimes à 19 km au nord de Cannes sur la côte méditerranéenne. La ville est considérée comme la capitale mondiale du parfum et aujourd’hui encore, la parfumerie demeure le principal pôle industriel de Grasse. Le tourisme est le deuxième secteur d'activité de la commune  avec plus de deux millions de visiteurs annuels. En effet, Grasse bénéficie de sa proximité avec les stations balnéaires de la Côte d'Azur, de son climat exceptionnellement doux, de son patrimoine historique reconnu et de ses traditions. C’est aussi une des villes les plus jeunes du département et l'enseignement dispose d'une place importante. Celui-ci est assuré en enseignement primaire, secondaire (collèges et lycées généraux et professionnels) et supérieur. La commune dispose également d’un Centre hospitalier et de tous les équipements sportifs (gymnases, stades, piscines).

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager libre, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir le local commercial actuellement loué et bénéficier des revenus locatifs.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 99 900 €
Rentes viagères à verser : 1 912 €
Taxe foncières : 2 619 €
Charge annuelles : 790€
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur libre, 325 500 €

A titre informatif :
La valeur vénale du bien est de 325 500 €. Sur ce montant, est calculé le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 80 000 €


Viager libre Grasse Alpes-Maritimes

Immobilier Pro à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

FP-8637-VL06OUHIBI
Mandat N° 8637. Honoraires inclus de 6.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 500 €.
Viager libre, 1
Retraité de 78 ans
RéférenceFP-8637-VL06
Valeur du bien libre325 500 €
Valeur vénale325 500 €
VilleGrasse 06130
SecteurSecteur géographique
Type de bienLocal commercial
Surface225
État généralEn excellent état
Pièces5
ÉtageRDC
ParkingParking privé

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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