Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Arbonne 120 m²

Bouquet : 599 500 € Rente :
Bouquet : 599 500 € Rente :
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié - Cadre de vie
  • Prestations de qualité
  • Secteur calme et prisé
  • 5 km de la côte Atlantique
  • 10 km de Biarritz
Descriptif du bien :
La Villa se situe dans un charmant village alliant terroir et traditions basques, à seulement 5 km de la côte atlantique et à 10 min de Biarritz. La maison bénéficie de tous les attraits d'une construction d'architecte, les murs blanchis, les toitures asymétriques et la façade Labourdine agrémentée de colombages en bois peints. Agencée sur 2 niveaux, elle offre 120 m2 de surface à vivre, ainsi qu’un garage attenant de 20m2. Dotée d'une appréciable cheminée et prolongée par une piscine terrassée, la pièce de vie est résolument accueillante. La cuisine attenante et ouverte sur les extérieurs procure une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace-nuit dispose de 3 confortables chambres et de  2pièces d'eau. Un garage et un jardin clos arboré avec soins complètement les belles prestations de cette Villa au patrimoine naturel prisé et au cadre de vie privilégié.

Analyse financière :
Cette Villa aux prestations de qualité est vendu en viager par un couple de retraités de 78 et 79 ans.
Cela signifie que l'acquéreur bénéficie d'une réduction de prix du fait de l'occupation par les actuels propriétaires, estimée à - 45.6 %.
L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :
  • Capital initial* : 599 500 euros
  • Rente mensuelle : O euros, pas de rentes  
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée de la maison, à savoir 550 000 euros au lieu de 1 010 000 euros ( valeur vénale).
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.


* Bouquet honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 550 000 euros.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

PJ-9091-VO64OUHIBI
Mandat N° 9091. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 010 000 €. Classe énergie D, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1472.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-05-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 2
Couple de retraités de 78 et 79 ans
RéférencePJ-9091-VO64
Valeur du bien libre1 010 000 €
Valeur vénale1 010 000 €
VilleArbonne 64210
TypeAncienne
Surface120.00
Surface au sol140
Séjour40
Superficie du terrain3444 m²
Balcon8
Terrasse40
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1970
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
Toituresaine
PiscineOui
10/5
Taxe foncière983 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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