Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :
Exclusivité

Maison ancienne Joudes 151 m²

Prix : 50 000 € Mensualité : 926 €
Prix : 50 000 € Mensualité : 926 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Charme de l'ancien
  • Parfaitement entretenue
  • Cadre de vie propice à la tranquilité
  • Eléments d'antan
  • Nombreuses dépendances
Points forts :

  • Qualité de l’emplacement : Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
  • Prix au m2 médian constaté de la localisation : 1150 euros/m2
  • Prix au m2 avec DUH : 1150 euros/ m2

Visite guidée :
La propriété se situe dans un charmant village de Saône-et-Loire, à Joudes, à seulement 4 km de Saint-Amour, lieu d'histoire et doté d'un patrimoine classé.
C'est au coeur d'un environnement naturel protégé que se situe cette spacieuse maison emplie de caractère. Le charme des anciennes bâtisses du 18ème siècle avec pierres et poutres apparentes opère dans les 151 m2 de surface à vivre. La pièce de vie est résolument chaleureuse, la cuisine-dinatoire est fonctionnelle et conviviale. L'étage est dédié à l'espace-nuit et offre 3 confortables chambres dotées d'une spacieuse pièce d'eau. Une pergola avec cuisine d'été, une cave voutée, une pompe à chaleur et de nombreuses dépendances complètent les belles prestations de ce bien aux nombreuses qualités.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Profiter d’une réduction immédiate de 34,7 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 250 000 euros;
  • Garantir le terme de l’investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l’avance, sans aléas;
  • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un couple de retraités, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur;
  • Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
  • Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
  • Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif de 6,61 %.

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 50 000 euros
  • Mensualité : 926 euros
  • Durée définie de paiement : 12 ans
  • Taxe foncière : 509 euros
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée de la maison, à savoir 163 344 euros au lieu de 250 000 euros (valeur vénale de marché)

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427


  • Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). 
Net vendeur : 30 000 euros

Maison à acheter en vente à terme proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

BG-9153-VTO71OUHIBI
Mandat N° 9153. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Vente à terme occupé,
RéférenceBG-9153-VTO71
Valeur du bien libre250 000 €
Valeur vénale250 000 €
Durée12 ans
VilleJoudes 71480
TypeAncienne
Surface151.00
Séjour53
Superficie du terrain745 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Epoque, année1800
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2   Sous sol Garage
Stationnement ext.3
PiscineNon
Taxe foncière509 €/an
Précisions financièresVAT Occupée paiement sur 144 mois = 12 ans

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser