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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Tourrettes 89.11 m²

Bouquet : 80 300 € Rente : 955 €
Bouquet : 80 300 € Rente : 955 €
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Les points forts :
  • proche Méditérranée
  • maison ancienne
  • cadre nature
  • montagne
  • Prix M2 3750 €
  • Prix M2 avec DUH 1969 €
Points forts :
Qualité de l’emplacement :
  • Zone à forte attractivité touristique
  • Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
Prix au m2 médian constaté de la localisation : 3750 euros/m2
Prix au m2 avec DUH : 1969 euros/ m2

Visite guidée :
C’est dans le ravissant village Varois de Tourrettes, sur les hauteurs de Roquebrune sur Argens et à équidistance de Draguignan et des plages de Mandelieu, à 30 mn, que se situe cette belle maison provençale. D’une surface de 90 m2, elle se compose d’une très agréable pièce à vivre où trône une belle cheminée ancienne, d’une vaste cuisine ouverte sur la terrasse, de 4 chambres et de deux pièces d’eau. Pierre, tuiles et tomettes anciennes donnent à l’ensemble, parfaitement entretenu et idéalement niché entre montagne et mer, un charme et une authenticité indéniables, le tout sur un vaste terrain arboré de 1500 m2.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Profiter d’une réduction immédiate de 38,9 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à  290 000 euros;
  • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un couple de retraités âgés de 83 et 84 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 du Code Civil restent à la charge du vendeur et ceux définis par l’article 606, ainsi que la taxe foncière, à celle de l’acquéreur.
  • Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
  • Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
  • Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 3,86 et 9,18 %.
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 80 300 euros
  • Rente mensuelle : 955 euros
  • Taxe foncière : 591 euros
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée de la maison, à savoir 177 190 euros au lieu de 290 000 euros (valeur vénale de marché)

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
  • Bouquet honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). 
Net vendeur : 60 000 euros

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

CLB-9187-VO83OUHIBI
Mandat N° 9187. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 2
Une couple de retraités âgés de 84 ans et 83 ans
RéférenceCLB-9187-VO83
Valeur du bien libre290 000 €
Valeur vénale290 000 €
VilleTourrettes 83440
TypeAncienne
Surface89.11
Surface au sol115
Séjour33
Superficie du terrain1500 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
En citerne
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
PiscineNon
Taxe foncière591 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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