Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Biens similaires :
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Maison ancienne Anché Secteur géographique 125 m²

Bouquet : 24 400 € Rente : 676 €
Bouquet : 24 400 € Rente : 676 €
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Les points forts :
  • Charme et Caractère
  • Accueillante et chaleureuse
  • 8 km de Chinon
  • 50 km de Tours
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Anché, à proximité de Chinon, c'est un Retraité de 74 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 10 000 € et des Rentes de 676 €.

Informations immobilières :
La Maison, estimé à 179 000 €, dispose d’une surface habitable de 127 m2 sur un terrain de 2 157m2. La pièce de pièce, dotée d'une appréciable cheminée en pierres et de poutres apparentes, est résolument chaleureuse et accueillante. La cuisine attenante est fonctionnelle et spacieuse. L'espace-nuit se compose de 3 confortables chambres et d'une pièce d'eau. La maison bénéficie d'un emplacement naturel privilégié, à proximité des bords de la Vienne, à à seulement 8 km de Chinon et 50 km de Tours.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité, âgé de 74 ans, représente une réduction de prix de - 42,9 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 24 400 €
Rentes viagères à verser : 676 €
Taxe foncières : 515 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 102 200 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 179 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 102 200 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 5,01%

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 10 000 €



viager occupé nue-propriété anché 37 chinon tours

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

CB-8565-VO37OUHIBI
Mandat N° 8565. Honoraires inclus de 7.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 1
Retraité de 74 ans
RéférenceCB-8565-VO37
Valeur du bien libre180 000 €
Valeur vénale179 000 €
VilleAnché 37500
SecteurSecteur géographique
TypeAncienne
Surface125.00
Surface au sol115
Séjour35
Superficie du terrain21 a 57 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1900
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionOuest
ChauffageElectrique
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
ToitureARDOISES
PiscineNon
Taxe foncière515 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 449
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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