Maison emplie de charme
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| Bouquet : 98 112 € Rente : |
Les points forts :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir. A Anché, c'est un Retraité de 74 ans qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un capital (bouquet) de 84 112 €. Informations immobilières : La Maison, estimé à 179 000 €, dispose d’une surface habitable de 127 m2 sur un terrain de 2 157m2. La pièce de pièce, dotée d'une appréciable cheminée en pierres et de poutres apparentes, est résolument chaleureuse et accueillante. La cuisine attenante est fonctionnelle et spacieuse. L'espace-nuit se compose de 3 confortables chambres et d'une pièce d'eau. La maison bénéficie d'un emplacement naturel privilégié, à proximité des bords de la Vienne, à à seulement 8 km de Chinon et 50 km de Tours. Projet de placement de l'Acquéreur : La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation de celle ci par l’ actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité âgé de 74 ans, représente une réduction de prix de - 36,5 %. Informations financières : Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 98 112 € Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 84 112 € A titre informatif : La valeur vénale de la maison de 179 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de 84 112 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire. Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire. Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur. Bouquet Net Vendeur : 84 112 € viager occupé nue-propriété anché 37 chinon tours Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager ConsultingCB-8566-NP37OUHIBI | Mandat N° 8566. Honoraires inclus de 7.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Viager occupé, 1 Retraité de 74 ans
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 449
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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SAS au capital de 200000 € • SIRET 823260427 • TVA FR 79 823260427 • Carte pro 86012016000014881 délivrée par CCI de Poitiers • Caisse de garantie SOCAF 26 av de Suffren 75015 PARIS d' un montant de 120 000 € avec maniement de fonds • N° RCP 105708080 auprès de MMA Entreprise 26 av de Suffren 75015 PARIS