Viager - Longère de caractère 65 Kms de NANTES et 30km d'Angers avec beau territoire de Chasse aménagé

Les points forts :

• Dépendances de 320 m2
• Etang - Bois - Prairie sur près de 23 Ha
• Cadre de vie propice à la tranquilité

Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Angrie, c’est un retraité de 63 ans qui a choisi et retenu la vente en Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 195 300 euros. Sans rentes

Informations immobilières :
La spacieuse Longère bénéficie du charme des constructions anciennes. Rénovée avec goût et dans le respect des éléments d'antan, elle allie harmonieusement authenticité et esthétisme. La pièce de vie, dotée de sa cheminée d'époque, est particulièrement chaleureuse et accueillante. L'espace-nuit offre 4 confortables chambres et 2 pièces d'eau. Des dépendances, un bois, une prairie et un étang privatif complètent idéalement les belles prestations de cette longère à proximité de CANDE.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuel propriétaire. Cette occupation par l’actuel propriété, âgé de 63 ans, représente une réduction de prix de - 56,6 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 222 300 €
Rentes mensuelles : 0 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 195 300 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 450 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 195 300 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 195 300 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting