Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :

Maison ancienne Angrie 154 m²

Bouquet : 222 300 € Rente :
Bouquet : 222 300 € Rente :
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Dépendances de 320 m2
  • Etang - Bois - Prairie sur près de 23 Ha
  • Cadre de vie propice à la tranquilité
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Angrie, c’est un retraité de 63 ans qui a choisi et retenu la vente en Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 195 300 euros. Sans rentes

Informations immobilières :
La spacieuse Longère bénéficie du charme des constructions anciennes. Rénovée avec goût et dans le respect des éléments d'antan, elle allie harmonieusement authenticité et esthétisme. La pièce de vie, dotée de sa cheminée d'époque, est particulièrement chaleureuse et accueillante. L'espace-nuit offre 4 confortables chambres et 2 pièces d'eau. Des dépendances, un bois, une prairie et un étang privatif complètent idéalement les belles prestations de cette longère à proximité de CANDE.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuel propriétaire. Cette occupation par l’actuel propriété, âgé de 63 ans, représente une réduction de prix de - 56,6 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 222 300 €
Rentes mensuelles : 0 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 195 300 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 450 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 195 300 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 195 300 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

CB-9055-VO49OUHIBI
Mandat N° 9055. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat D.. Date de réalisation du DPE : 12-12-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 1
RéférenceCB-9055-VO49
Valeur du bien libre450 000 €
Valeur vénale450 000 €
VilleAngrie 49440
TypeAncienne
Surface154.00
Superficie du terrain228664 m²
Pièces7
Description des pièces • Salle/salon, 32 m²
• Cuisine, 14 m²
• salle de bain, 10 m²
• chambre 1, 14 m²
• WC, 1 m²
• Débarras, 2 m²
• Vestibule, 14 m²
• bureau indépendant, 26 m²
• Chambre 2, 8 m²
• Chambre 3, 8 m²
• Chambre 4, 6 m²
• Salon, 10 m²
• couloir, 7 m²
• Salle d'eau avec WC, 2 m²
Chambres4   dont 1 de 6m2
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineNon équipée, Indépendante
Stationnement int.1   dans les Dépendances
Stationnement ext.1   Cour intérieure
Toitureardoise
AutresAu coeur de la nature
Cheminée
PiscineNon
Taxe foncière672 €/an
Précisions financièrescapital supplémentaire en cas d'abandon anticipé du DUH 3600 par année sur toute l'espérance de vie

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser