Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Arboussols 90 m²

Bouquet : 114 280 € Rente :
Bouquet : 114 280 € Rente :
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Les points forts :
  • Vue sur le Canigou
  • Au Sud du Fenouillèdes
  • Au Nord du Barrage de Vinça
  • Accès Marquixanes à Marcevol
- Objectif de l'investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel FAI          :     114 280 €
  • C'est à dire, Effort d’épargne 625 €* ( Mensualités sur 20 ans à 1,6%)
  • Occupation prévisionnelle* :       12,3 ans
  • Valeur de revente à terme* :     205 000 €                
  • Taux de rendement* ( TRI )  :          4,59 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement  8 %. Bouquet net vendeur de 99 884 €.

- Analyse immobilière :

La maison de bourg se situe au coeur du charmant village pittoresque d’Arboussols, à proximité immédiate du Lac de Vinça. Edifiée sur deux niveaux elle offre de généreux volumes et une vue imprenable sur le Canigou depuis sa lumineuse terrasse. Rénovée récemment, cet accueillant logis est idéal pour de la location saisonnière au vue des nombreux touristes qui séjournent dans ce cadre hors du temps.

- Environnement du bien :

Arboussols est un pittoresque village entre la méditerranée et la haute montagne lui donne un attrait tout particulier dont la vue panoramique sur le Canigou.
La commune a su exploiter ses innombrables qualités touristiques. Arboussols se trouve au Sud du Fenouillèdes, un peu au Nord du barrage de Vinça, le long d'une route menant de Marquixanes à Marcevol. La commune est comme certains autres villages des Pyrénées-Orientales : Assez petit, mais avec de grandes choses à voir sur place. Comme Ansignan et son aqueduc romain ou Codalet et l'abbays Saint Michel de Cuxa, Arboussols possède sur son territoire un bel élément patrimonial : le prieuré de Marcevol.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ST-770-NP66OUHIBI
Mandat N° 770. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 75 ans
RéférenceST-770-NP66
Valeur du bien libre180 000 €
VilleArboussols 66320
TypeAncienne
Surface90.00
Surface au sol100
Séjour31
Superficie du terrain300 m²
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1   GARAGE
Isolationlaine de verre
Toitureterre cuite
PiscineNon
Taxe foncière356 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@viagercg.com