Viager Libre - Maison avec vue sur le Canigou

Les points forts :

• Vue dégagée imprenable
• Au Sud du Fenouillèdes
• Au Nord du Barrage de Vinça
• Accès Marquixanes à Marcevol

Projet de vie du Retraité :
Le viager libre, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier , soit pour y vivre, soit pour se constituer des revenus locatifs en louant le bien et en percevant les loyers, projet immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Arboussols, c'est un Retraité de 78 ans qui a choisi et retenu le viager libre pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 20 000 € et des rentes de 1 108 €

- Analyse immobilière :
La maison de bourg se situe au coeur du charmant village pittoresque d’Arboussols, à proximité immédiate du Lac de Vinça. Édifiée sur deux niveaux elle offre de généreux volumes et une vue imprenable sur le Canigou depuis sa lumineuse terrasse. Rénovée récemment, cet accueillant logis est idéal pour de la location saisonnière au vue des nombreux touristes qui séjournent dans ce cadre hors du temps. La maison climatisée dispose de 90 m2 de surface habitable répartie en une accueillante pièce de vie, une cuisine indépendante  et un espace-nuit composé de 3 confortables chambres.

- Environnement du bien :
Arboussols est un pittoresque village entre la méditerranée et la haute montagne lui donne un attrait tout particulier dont la vue panoramique sur le Canigou.
La commune a su exploiter ses innombrables qualités touristiques. Arboussols se trouve au Sud du Fenouillèdes, un peu au Nord du barrage de Vinça, le long d'une route menant de Marquixanes à Marcevol. La commune est comme certains autres villages des Pyrénées-Orientales : Assez petit, mais avec de grandes choses à voir sur place. Comme Ansignan et son aqueduc romain ou Codalet et l'abbays Saint Michel de Cuxa, Arboussols possède sur son territoire un bel élément patrimonial : le prieuré de Marcevol.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager libre, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir la maison soit pour la louer et bénéficier de revenus locatifs, soit pour y vivre.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 32 800 €
Rentes viagères à verser : 1 108 €
Taxe foncières : 356 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur libre, 150 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 150 000 €. Sur ce montant, est calculé le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 20 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting