Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :

Maison ancienne Azille Secteur géographique 135 m²

Bouquet : 58 000 € Rente : 1 555 €
Bouquet : 58 000 € Rente : 1 555 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Parcelle constructible de 1 415 m2
  • Espaces optimisés
** Promesse d'achat acceptée **
Rédaction du compromis en cours
Heureux Vendeurs et Acquéreurs


Projet de vie du Retraité :Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Azille, c'est un Retraité de 89 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 40 000 € et des Rentes de 1 555 €.

Informations immobilières :
La maison, estimé à 225 000 €, dispose d’une surface habitable de 135 m2 sur un terrain de 1 450 m2 constructible avec dépendances, Hangar et bergerie. Edifiée sur 2 niveaux, la maison offre de généreux volumes optimisés dont une chaleureuse pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et un espace-nuit composée de 4 confortables chambres.
La commune d’Azille se trouve à moins de 40 minutes de Carcassonne et Narbonne.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité, âgé de 89 ans, représente une réduction de prix de - 27,0 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 58 000 €
Rentes viagères à verser : 1 555 €
Taxe foncières : Exonération - A définir
Charge : 10 €/an (arrosage par le village)
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 152 400 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 225 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 152 400 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4,51%.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 40 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

FPB-8613-VO11OUHIBI
Mandat N° 8613. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 1
Retraité de 89 ans
RéférenceFPB-8613-VO11
Valeur vénale225 000 €
VilleAzille 11700
SecteurSecteur géographique
TypeAncienne
Surface135.00
Surface au sol70
Séjour1
Superficie du terrain14 a 50 ca
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1   +douche et wc
WC2   Indépendant
VueJardin, terrasse
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
PiscineNon

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser