Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Bastennes Secteur géographique 80 m²

Bouquet : 37 638 € Rente :
Bouquet : 37 638 € Rente :
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Les points forts :
  • Lumineuse et accueillante
  • 1 heure des plages basques et landaises
  • 30 minutes de Dax
  • 1 heure de Pau
  • 10 min des commerces et services
Projet de vie de la Retraitée :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Bastennes, c'est une Retraitée de 60 ans qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 30 258 €, sans rentes.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 82 000 €, dispose d’une surface habitable de 80m2 sur un terrain clos de 220 m2. La maison bénéficie d'une lumineuse pièce de vie de part sa large baie vitrée et d'une cuisine équipée. L'espace-nuit offre 2 confortables chambres et une pièce d'eau.
Ce bien, situé dans un charmant village au coeur des Landes ,bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes de Dax et moins d’une heure de Pau et des plages.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée de 60 ans, représente une réduction de prix de - 63,1 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 37 638 €
Rentes à verser : 0 €
Taxe foncières : 289 € ( à la charge de l'actuelle propriétaire)
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 30 258 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 82 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de  30 258 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 30 258 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

JLL-8641-NP40OUHIBI
Mandat N° 8641. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 1
Dame de 60 ans
RéférenceJLL-8641-NP40
Valeur du bien libre82 000 €
Valeur vénale82 000 €
VilleBastennes 40360
SecteurSecteur géographique
TypeAncienne
Surface80.00
Surface au sol60
Séjour35
Superficie du terrain02 a 22 ca
Pièces5
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGranulés
Pompe à chaleur
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Isolationlaine de verre sous chevrons
PiscineNon
Taxe foncière289 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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