Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Béziers Secteur géographique 130 m²

Bouquet : 78 400 € Rente : 273 €
Bouquet : 78 400 € Rente : 273 €
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Ascenseur
  • Parfaitement entretenue
  • Généreux volumes
Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Béziers, c'est un couple de Retraités (Madame et Monsieur ont respectivement 74 ans) qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 60 000 € et des Rentes de 273 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 230 000 €, dispose d’une surface habitable de 130 m2 avec un garage et atelier au rez-de-chaussée de 200 m2.
La partie d’habitation au 1er étage, accessible par escalier et ascenseur, offre une lumineuse et accueillante pièce de vie et une cuisine américaine équipée. L'espace-nuit bénéficie de 3 confortables chambres et de 2 salles d’eau.
Une appréciable terrasse de 70 m2 prolonge idéalement ses généreux volumes de vie.
La maison est idéalement placée au pied des allées Riquet, à 2 pas des arénes.
Béziers, une des plus anciennes villes de France proche de la méditerranée, connue pour sa viticulture, son équipe de rugby à XV ou encore sa féria.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de Retraités âgés de 74 ans, représente une réduction de prix de - 52,5 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 78 400 €
Rentes viagères à verser : 273 €
Taxe foncières : 2 239 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 109 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 230 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 109 000 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 60 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SPC-8655-VO34OUHIBI
Mandat N° 8655. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 2
Couple de Retraités de 74 ans
RéférenceSPC-8655-VO34
Valeur du bien libre230 000 €
Valeur vénale230 000 €
VilleBéziers 34500
SecteurSecteur géographique
TypeAncienne
Surface130.00
Terrasse70
Pièces4
Description des pièces • Monte-personne,
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
État généralEn excellent état
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineEquipée, Américaine
Isolationrénovation totale il y a 10 ans
Toiturerefaite en partie il y a 10 ans
PiscineNon
Taxe foncière2 239 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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