Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Cagnes-sur-Mer 130 m²

Bouquet : 380 129 € Rente :
Bouquet : 380 129 € Rente :
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Parfaitement entretenu
  • 3 niveaux - Ascenseur privatif
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Cet achat est finançable par un organisme bancaire.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( Usufruit ) :      32,2 %
  • Prix d’achat réduit FAI             : 380 129 € 
  • Age du Propriétaire                 :      77 ans              
Honoraires de l’investissement 5,5 %.

- Analyse immobilière :
Derrière une façade aux tons ocres et aux fenêtres de couleur chatoyante, se dévoilent 130 m2 d’espaces rénovés aux belles prestations de qualité. Son intérieur accueillant combine avec élégance et simplicité le raffinement des volumes et charme des éléments d’antan. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, l’ambiance de cet intérieur de caractère y est apaisant et ressourçant. La terrasse se distingue par la possibilité de s’ouvrir aux ruelles de l’ancien bourg médiéval ou se savourer plus intimement de doux moments. L’espace nuit est composé de 3 belles chambres.
De plus, cette accueillante maison de ville édifiée sur 3 niveaux desservis par un ascenseur (adapté aux PMR) combine parfaitement les solutions de circulation et de rangement de manière esthétique et fonctionnelle.

- Environnement du bien :

Cagnes sur Mer fait partie de la métropole Nice Côte d’Azur. Sur les rives de la Méditerranée, entre Saint-Laurent-du-Var et Villeneuve-Loubet, la station balnéaire offre 3,5 km de plages dans la « Baie des Anges ». La ville de Cagnes-sur-Mer a entrepris une requalification totale de son bord de mer.
Grâce à un investissement global de 30 M€, la Promenade de la Plage (pour laquelle la ville de Cagnes-sur-Mer a obtenu le 1er prix national du Concours des Entrées de Ville) est devenue un exemple de réussite et un lieu de découverte et de loisirs exceptionnel. Si Cagnes sur Mer attire aujourd'hui davantage les visiteurs par ses activités nautiques et touristiques que par son activité de pêche, il a su toutefois conserver ses traditions maritimes. Pour devenir aujourd'hui un subtil mélange entre modernité et traditions avec son port abri, sa Chapelle des pêcheurs aux tons ocres, ses pointus, ses rues aux noms de fleurs, sa place Saint-Pierre animée par les boulistes, son avenue des Oliviers et ses commerçants...

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-8121-NP06OUHIBI
Mandat N° 8121. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur de 77 ans
Monsieurde 77 ans
RéférenceFP-8121-NP06
VilleCagnes-sur-Mer 06800
TypeAncienne
Surface130.00
Pièces4   1 salon / salle à manger au niveau R1 + 2 chambres au niveau R2 + 1 chambre au niveau R3
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
VueRue
ChauffageClimatisation
Gaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
AutresEn bord de mer
PiscineNon
Taxe foncière650 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 161
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 35
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@viagercg.com