Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Cavaillon Secteur géographique 84 m²

Bouquet : 79 200 € Rente : 149 €
Bouquet : 79 200 € Rente : 149 €
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Les points forts :
  • Rez-de-Jardin entièrement aménagé
  • Terasse idéalement orientée Sud
  • En coeur de ville
  • Jardin
Projet de vie de la Retraitée :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
Au coeur de Cavaillon, c'est une Retraitée de 62 ans qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 60 000 € et des rentes mensuelles de 149 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 240 000 €, dispose d’une surface habitable de 84 m2  sur 2 niveaux. Elle est répartie en 3 pièces dont une chaleureuse et lumineuse pièce de vie prolongée vers un balcon orienté sur un appréciable jardin de 550 m2. La maison dispose d'une cuisine attenante indépendante et fonctionnelle et d'un espace-nuit de 2 confortables chambres avec pièce d’eau. Au rez-de-jardin la maison offre un spacieux garage aménageable de 62 m2 supplémentaire, propice à toutes perspectives d'aménagement supplémentaire.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation de celle ci par l’ actuelle propriétaire. Cette occupation (Usufruit) par une Retraitée de 62 ans, représente une réduction de prix de - 60,7 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 79 200 €
Rentes à verser : 149 €
Taxe foncières : 1 177 € ( à la charge de l'actuelle propriétaire)
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 94 300 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 240 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de  94 300 €.
C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire et des rentes à verser mensuellement.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 94 300 €



viager occupé cavaillon 84 viager consulting

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SB-8645-NP84OUHIBI
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
Retraitée de 61 ans
RéférenceSB-8645-NP84
Valeur vénale240 000 €
VilleCavaillon 84300
SecteurSecteur géographique
TypeAncienne
Surface84.00
Séjour22
Superficie du terrain05 a 53 ca
Pièces3
Chambres2   10,33m² et 14,340m²
Niveaux2
Salle de bains1   5,290 m²
WC1   Indépendant
Epoque, année1961   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
OuverturesPVC/Aluminium
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
AutresCheminée
Climatisation
PiscineNon
Taxe foncière1 177 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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