Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Chahaignes 153 m²

Bouquet : 12 800 € Rente : 763 €
Bouquet : 12 800 € Rente : 763 €
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** Offre effectuée et acceptée - En cours de signature de compromis **

 Descriptif du bien :
Pour les beaux jours, on ne se lasse pas de se relaxer dehors, dans le jardin, sur la terrasse, face au jardin verdoyant ! La pergola fait sa star, nous apporte un espace extérieur accueillant et plus que confortable au soin des clapotis du ruisseau… Sans oublier qu’elle nous offre un petit coin d’ombre pour les repas conviviaux pour des moments uniques et plaisants dans le jardin.
Véritablement prolongement de la maison également pleine de relief, avec ses structures en bois qui ajoutent une touche indéniable de charme à l’accueillante demeure.
Par sa tranquillité, sa sérénité et son style bucolique, cette belle et grande maison saura vous séduire.
Disposant de 153 m2 habitables, le chaleureux logis propose une formidable pièce à vivre dotée d’une auguste cheminée d’origine procurant une ambiance particulièrement agréable et conviviale. Attenante, la cuisine est très bien agencée pour recevoir délicieusement les artistes cuisiniers pour la confection des repas familiaux.
L’espace nuit est plus que généreux en offrant 4 belles chambres, 2 en rez de jardin et les 2 suivantes à l'étage.
La simplicité et l’élégance s’imposent en douceur en respectant l’intimité et la détente de ses bien-heureux occupants en quête de tranquillité et de repos.
Vous aimez recevoir, combler vos hôtes ? L’annexe de 50 m2 procurera à vos convives le confort nécessaire pour savourer ce lieu paisible à la hauteur de vos rêves et aspirations …Il est aisément envisageable d’y exploiter une activité de chambres d’hôtes ou d’y exercer une activité professionnelle.

Investissement :
Superbe opportunité en Viager Libre pour cette maison appartenant à un charmante Monsieur de 85 ans.
Honoraires inclus, le prix d’achat est décomposé en :
- Bouquet de 12 800 €
- Rente mensuelle de  763 €
- CAPIFINE ( Bouquet Final ) de 110 000 €
Honoraires : 8  % € de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur.  Bouquet net vendeur : 0 €.
Cet investissement vous est proposé par une Consultante de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
Belle région du Loir, CHAHAIGNES est la capitale du vin de Jasnières situé à coté du Château de Bénéhard. C’ est un village tranquille, limitrophe de l’imposante forêt de Bercé.
Outre la route des vins, le circuit œnotouristique de 52 km, Chahaignes est à seulement 10 minutes de l’autoroute à 40 minutes de l'aérodrome du Mans.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SS-72-1857OUHIBI
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager libre, Monsieur de 85 ans
Monsieur de 85 ans
Vendu
RéférenceSS-72-1857
VilleChahaignes 72340
TypeAncienne
Surface153.00
Superficie du terrain14 a 66 ca
Pièces5   maison (+) annexe
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1   avec la chambre parentale
Salle d'eau3   dont 1 dans l'annexe
WC4
Epoque, année1800
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.1
Isolationisolation toiture renforcée (laine de roche)
Toitureardoise
AutresCheminée
Interphone
Portail motorisé
Visiophone
PiscineNon
Taxe foncière647 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 209
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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