Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Chartres 130 m²
Bouquet : 19 250 € Rente : 1 100 €
Bouquet : 19 250 € Rente : 1 100 €
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Les points forts :
  • 10 min à pied de la gare
  • 18 km de Chartres
Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

Avantages économiques :

  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires.
  • La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location).
  • En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus.
  • Un investissement socialement responsable 

Eléments financiers:
Apport personnel ( bouquet ) HAI:    19 250 €
Paiements mensuels (rentes)        :      1 100 €
Revenus locatifs :                                    1 013 €
Durée de paiement*                        :      20 ans
Valeur vénale du bien                      : 275 000 €

Le  bien est actuellement loué -  le loyer couvre une partie de la rente à verser - le bien est récupérable d’ici 2 ans.

Analyse immobilière :
Cette charmante maison de bourg offre de beaux volumes et un emplacement propice pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquilité.
Sa situation est privilégiée, le golf du château de Maintenon et la gare à moins de 10 minutes à pied, ses commerces et son école de proximité.

Environnement du bien :
Idéalement située, Maintenon est une commune à seulement 18 km de Chartres et sa position stratégique aux portes de l’Ile-de-France et au carrefour de 3 régions phares : Ile-de-France, Centre-Val de Loire, Normandie.

CT-28-1842OUHIBI
Mandat N° 595. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager libre, Couple
Couple de 62 et 55 ans
RéférenceCT-28-1842
VilleChartres 28000
TypeAncienne
Surface130.00
Séjour50
Superficie du terrain525 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1   À l'étage
Salle d'eau1   En RDC
WC2
État généralEn bon état
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière1 240 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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