Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Chinon 92 m²

Bouquet : 92 174 € Rente :
Bouquet : 92 174 € Rente :
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Descriptif du bien :
Agréablement située au bord de la Vienne, à Chinon,  c’est une accueillante maison au charme bucolique qui nous ouvre ses portes.
Telle à l’image de sa charmante ville médiévale renommée pour son château est ses remparts, la maison est, elle aussi, entourée de verdure luxuriante.
C’est une ambiance bucolique qui nous séduit dès le premier regard. Son spacieux terrain clos et arboré de multiples essences de 1 000 m2 nous enivre de senteurs, de couleurs et de fraîcheur. La terrasse entourant la piscine couverte est le point de rendez-vous pour savourer en famille ou entre convives de chaleureux moments de partage.
L’intérieur est tout aussi empli de convivialité et propice au bien-être des bien-heureux occupants.
La lumineuse véranda prolonge la pièce de vie de part sa clarté naturelle et l’espace qu’elle procure en toute fluidité.
L’espace nuit est respectueux de l’intimité, les 2 belles chambres qui le compose sont empruntes d’une atmosphère relaxante, dédiée eu repos et à la sérénité.
Et, le grenier est un atout non négligeable proposant un potentiel en termes d’aménagement !
A proximité du Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine et de l’une épaisse Forêt Domaniale de 5 500 hectares, c’est un chaleureux logis parfaitement agencé pour accueillir une famille en quête de confort et de qualité de vie.

Investissement :
Idéal investisseur, belle opportunité en nue-propriété.
Les vendeurs,  un charmant couple de 72 ans se réserve l’occupation du bien (usufruit) sur une durée prévisionnelle de 14 à 20 ans.
Vous achetez donc ce bien d’une valeur en pleine propriété de 180 000 €  au prix de 92 174 € en nue -Propriété.
La nue-propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur et sans aucune fiscalité.
Vous pouvez par l’intermédiaire d’un emprunt bancaire financer la totalité ou une partie de votre achat.
Valeur de la nue propriété :  92 174  HAI  dont 8 % de la valeur libre  à la charge de l’acquéreur. Prix nue -propriété net vendeur :  77 774 €
Cette opportunité vous est proposée par un Consultant Viager Consulting Group.
(les Informations de TRI, de simulation de crédit et de libération sont donnés à titre d’hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement )

Cadre - Environnement :
Au cœur du Val de Loire, la Ville de Chinon est classée au patrimoine mondial de l’Unesco. Le caractère exceptionnel du patrimoine de Chinon a fait très tôt l’objet d’une reconnaissance par les institutions : ainsi, le château et la collégiale Saint-Mexme sont inscrits sur la première liste des monuments historiques, en 1840. Aujourd’hui, c’est plus d’une vingtaine de monuments qui sont protégés. Enfin, le centre-ville bénéficie d’un secteur sauvegardé (lien vers la page documents d’urbanisme), document d’urbanisme qui permet d’œuvrer au quotidien pour la reconnaissance, la protection et l’amélioration de la qualité architecturale et urbaine du centre historique de Chinon.
L’activité économique du territoire se structure autour d’un pôle  d’activité industrielle : l’Eco-pôle du Véron, d’un pôle d’activité commerciale et de services, situé en entrée nord de Chinon et de plusieurs autres sites d’activité, répartis sur l’ensemble du territoire, dont le secteur agri-viticole.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-37-1863OUHIBI
Mandat N° 674. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple de 72 ans
Couple de 72 ans
RéférenceCB-37-1863
VilleChinon 37500
TypeAncienne
Surface92.00
Surface au sol92
Séjour24
Superficie du terrain1000 m²
Pièces4
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1984
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
IsolationLAINE DE ROCHE
ToitureTUILES
AutresEn milieu urbain
PiscineOui
30M2 couverte WATERAIR
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 405
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 23
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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