Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Corenc 60 m²

Bouquet : 79 600 € Rente : 716 €
Bouquet : 79 600 € Rente : 716 €
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Les points forts :
  • Vue montagne
  • Calme
  • Proximité Grenoble
Promesse d’achat acceptée et signée par les
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***

Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Corenc, c'est un retraité de 74 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 60 000 € et des rentes de 716 € par mois.

Informations immobilières :
Cette maison, estimée à 280 000 €, d’une surface habitable de 60 m2, bénéficie notamment de 2 chambres ainsi que d'un immense terrain de 2 000 m2 avec une vue imprenable sur la vallée.
Au coeur de la nature, dans un secteur très recherché, venez profiter du charme de ce bien, accessible en 15 minutes depuis le centre de Grenoble.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation de retraité de 74 ans, représente une réduction de prix de - 42,9 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 79 600 €
Rentes viagères à verser : 716 €
Taxe foncière : 789 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 159 880 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 280 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 159 880 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 60 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

OM-8865-VO38OUHIBI
Mandat N° 8865. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
RéférenceOM-8865-VO38
Valeur du bien libre280 000 €
Valeur vénale280 000 €
VilleCorenc 38700
TypeAncienne
Surface60.00
Surface au sol40
Séjour20
Superficie du terrain2000 m²
Pièces4
Chambres2
Niveaux2
Epoque, année1900
État généralGros travaux à prévoir
VueCampagne
ChauffageBois
AssainissementIndividuel
Taxe foncière789 €/an
Précisions financièresbien en très mauvais état bcp de travaux mais super secteur estimé par agence entre 280 et 320000€

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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