Maison de ville au fort potentiel

Les points forts :

• 25 km d'Auxerre et de Sens
• En centre-ville de Joigny

*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***


- Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

- Avantages économiques :

• Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
• La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
• En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus,
• Un investissement socialement responsable.

- Eléments financiers :

• Apport personnel ( bouquet ) FAI : 12 200 €
• Paiement mensuel ( rente )           :      412 €
• Age de la Propriétaire                     :    70 ans            

Honoraires de l’investissement 9 %.

- Analyse immobilière :
En centre-ville et au coeur des habitations à pans de bois sculptés typiques de la Région, la maison offre actuellement 77 m2 de surface habitable. La pièce de vie est prolongée par la cuisine ouverte et l’étage est dédié à l’espace-nuit. La maison bénéficie de nombreuses perspectives en termes de ré-agencement. Or mis le garage, la présence de 2 greniers est avantageuse pour aménager des pièces supplémentaires aux deux chambres actuelles.

- Environnement du bien :
Joigny, la porte de la Bourgogne, est située sur les bords de l'Yonne et appartient aux réseaux "Villes et pays d'art et d'histoire" et "Plus Beaux Détours de France" grâce à la richesse de son patrimoine (19 monuments classés). A mi-chemin entre Sens et Auxerre, Joigny possède plusieurs écoles élémentaires, deux collèges et deux lycées dont un professionnel.

Viager libre Joigny Yonne

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting