Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Le Mans 50 m²

Bouquet : 6 000 € Rente : 102 €
Bouquet : 6 000 € Rente : 102 €
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Les points forts :
  • 30 km du Mans
  • Cadre de vie au coeur de la nature
  • Potentiel d'agencement supplémentaire

- Objectif de l'investissement :L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI :     6 000 €
  • Paiements mensuels (rentes)        :         102 €
  • Age de la Propriétaire                     :       70 ans
  • Réduction de prix ( DUH )               :       54,5 %
  • Prix d’achat réduit                            :   19 200 €
  • Taux de rendement* ( TRI )            :      4,32 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement  6 000 €.

- Analyse immobilière :
En lisière de la forêt de Bercé, la maison bénéficie d’un environnement propice à la sérénité et d’un cadre de vie enclin à la tranquillité.
La maison offre actuellement une chaleureuse pièce de vie avec une cheminée et un espace nuit composé d’une chambre. Le fort potentiel réside dans le grenier aménageable et le véritable atout nous entraine dans le spacieux terrain à perte de vue !

- Environnement du bien :
La maison récemment rénovée se situe à Pruillé-l’Éguillé, village Sarthois situé à seulement 30 km au sud du Mans, dans le canton du Grand-Lucé.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

SS-7908-VOOUHIBI
Mandat N° 7908. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Dame de 70 ans
RéférenceSS-7908-VO
VilleLe Mans 72000
TypeAncienne
Surface50.00
Séjour27
Superficie du terrain3130 m² soit 31 a
Pièces2
Chambres1
Niveaux1
Salle de bains1
WC1
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineEquipée, Coin cuisine
Stationnement int.1
Toitureardoise
AutresAu coeur de la nature
Cheminée
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 286
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
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E-mail : contact@viagercg.com