Charmante maison rénovée

Les points forts :

30 km du Mans
Cadre de vie au coeur de la nature
Potentiel d'agencement supplémentaire

*** Projets de vie concrétisés ***

Heureux Vendeurs et Acquéreurs

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif

- Avantages économiques :

Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
Investissement et frais d’acquisitions réduits
Cadre fiscal favorable
Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

Apport personnel ( bouquet ) HAI : 6 000 €
Paiements mensuels (rentes) : 117 €
Age de la Propriétaire : 71 ans
Réduction de prix ( DUH ) min* : 53 %
Prix d’achat réduit max* : 20 000 €

*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6 000 €.
- Analyse immobilière :
En lisière de la forêt de Bercé, la maison dispose d’un environnement propice à la sérénité et d’un cadre de vie enclin à la tranquillité. Nichée au coeur d'un terrain verdoyant de plus de 3 000 m2, la maison a bénéficié d'une rénovation récente de qualité. L'habitation offre une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, une chambre dotée d'un dressing ; le grenier est potentiellement aménageable.

- Environnement du bien :
Pruillé-l’Éguillé, village Sarthois situé à seulement 30 km au sud du Mans, dans le canton du Grand-Lucé.

Viager occupé Pruillé-L'éguillé Sarthe

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SS-8242-VOOUHIBI

Mandat N° 8242. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Viager occupé, Dame

Dame de 72 ans

Vendu

Référence	SS-8242-VO
Ville	Le Mans 72000
Code postal	72000
Type	Ancienne
Surface	50.00 m²
Séjour	27 m²
Superficie du terrain	3080 m²
Pièces	2
Description des pièces	• cuisine, 9 m² • pièce de vie, cheminée avec insert, 27 m² • Chambre, 9 m² • Salle d'eau, 5 m²
Chambres	1
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	1
État général	En bon état
Vue	Campagne
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Electrique
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Equipée, Coin cuisine
Stationnement int.	1
Toiture	ardoise
Autres	Au coeur de la nature Cheminée
Piscine	Non
Taxe foncière	135 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Charmante maison rénovée

Immobilier > Maison Ancienne en vente en viager > Maison ancienne SS-8242-VO

Maison ancienne Le Mans 50 m²

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