Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Le Tiercent 150 m²
Bouquet : 109 650 € Rente :
Bouquet : 109 650 € Rente :
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Descriptif du bien :
C’est habillée de pierres taillées dans la roche granitique et recouverte d'une toiture d’ardoises que cette charmante maison typiquement Bretonne nous accueille.
Dans une ambiance traditionnelle accompagnée de touches de modernité, la structure réside dans son beau bâti rustique rénové récemment avec gout et respect des éléments anciens. A l’authentique, les 150 m2 de surface habitable ont  bénéficié de matériaux naturels et traditionnels harmonieusement alliés à des éléments plus contemporains de qualité.
Située à mi-chemin entre Fougères et le Mont Saint Michel, tout proche de la Vallée de Couesnon, la chaleureuse maison propose d’appréciables volumes, un caractère typiquement Breton et un environnement préservé séduisant sur un terrain clos de 1 200 m2. En rez-de-chaussée, une très vaste pièce à vivre est attenante à la spacieuse et lumineuse cuisine rassemble la cuisine. L’agencement de ces deux pièces de partage procure un espace de vie ouvert, convivial et accueillant.
Simple et authentique, l’espace nuit propose 3 belles chambres, dans lesquelles l’ambiance y est apaisante, reposante… tout simplement revitalisante !

Investissement :
Idéal investisseur, belle opportunité en Nue-Propriété.
Les vendeurs,  un charmant couple de 78 et 81 ans se réserve l’occupation du bien (usufruit) sur une durée prévisionnelle de 9 à 13 ans.
Vous achetez donc ce bien d’une valeur en pleine propriété de 150 000 €  au prix de 109 650 € en nue -Propriété.
La nue-propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur et sans aucune fiscalité.
Vous pouvez par l’intermédiaire d’un emprunt bancaire financer la totalité ou une partie de votre achat.
Cet investissement économiquement responsable vous offre un TRI prévisionnel de 4,30  à 5,25 %.
Valeur de la nue propriété : 109 650 €  HAI  dont 9 % de la valeur libre  à la charge de l’acquéreur. Prix nue -propriété net vendeur :  96 150  €
Cette opportunité vous est proposée par un Consultant Viager Consulting Group
(les Informations de TRI, de simulation de crédit et de libération sont donnés à titre d’hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement )

Cadre - Environnement :
Le Tiercent se situe à seulement 33 km de Rennes, la préfecture et à 15 km de Fougères. La commune est rattachée à la communauté de communes : Coglais Communauté Marches de Bretagne.
MA-35-1860OUHIBI
Mandat N° 637. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple de 78 et 81 ans
Couple de 78 et 81 ans
RéférenceMA-35-1860
VilleLe Tiercent 35460
TypeAncienne
Surface150.00
Séjour40
Superficie du terrain1200 m² soit 12 a
Pièces5
Chambres3
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1850
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageGaz
En citerne
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1   Garage
PiscineNon
Taxe foncière500 €/an

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com