Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Mansle 110 m²

Bouquet : 70 800 € Rente : 34 €
Bouquet : 70 800 € Rente : 34 €
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Les points forts :
  • 20 minutes de Ruffec
  • 30 minutes d'Angoulême
Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  70 800 € 
  • Frais de Notaire (estimation)         :    7 000 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :          34 € (dont 2 € de frais de gestion)
  • Occupation prévisionnelle*           :   12,6 ans
  • Valeur vénale du bien                     : 120 000 €
  • Réduction de prix ( DUH )              :       42,0 %
  • Valeur de revente à terme*           : 140 000 €
  • Taux de rendement* ( TRI )            :       5,25 %    
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 8 %. Bouquet net vendeur de 60 000 €

Analyse immobilière :
Cette bâtisse d’époque est accompagnée de dépendances dont l’architecture saura vous charmer par son élégance et singularités. Le charme d’antan de cette longère de caractère et de sa maison à ballet.
Les journées hivernales sont douces et chaleureuses autour du feu d’une des 5 fastueuses cheminées d’origine. L’authenticité et la sérénité du Salon contribueront à créer l’ambiance intimiste.

Environnement du bien :
La charmante commune Charentaise est située à 40km de Cognac, à 30km d'Angoulême et à 20km de Ruffec. Village agréable à vivre de part son école et ses commerces de proximité, la commune a été rénovée et embellie pour le plus grand bonheur de ses bien-heureux habitants.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CT-16-1870-713OUHIBI
Mandat N° 713.
Viager occupé, Dame de 77 ans
Dame de 77 ans
RéférenceCT-16-1870-713
VilleMansle 16230
TypeAncienne
Surface110.00
Séjour23
Superficie du terrain262 m²
Terrasse20
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau2   / à chaque niveau
WC2
Epoque, année1880   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisinePartiellement équipée
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1   / Voiture pouvant être mise sous abri
IsolationLaine de verre
ToitureBon état sur maison principale
AutresAu coeur de la nature
PiscineNon
Taxe foncière400 €/an

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