Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Moutonneau Secteur géographique 85 m²

Prix : 27 200 € Mensualité : 440 €
Prix : 27 200 € Mensualité : 440 €
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Les points forts :
  • 15 minutes de Ruffec
  • 25 minutes d’Angoulême
  • Proximité des îles de Charentes
- Objectif de la transaction :
A l’heure où il est plus difficile d’obtenir un crédit immobilier malgré des taux historiquement bas, la vente avec paiement du prix à terme peut être une solution pour acquérir son premier bien immobilier.
La vente à terme consiste pour un propriétaire à vendre son bien immobilier en percevant dans un premier temps une partie du prix du vente comptant, le reste via le versement de mensualités.

- Avantages économiques :

  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • L’exactitude de la durée d’engagement,
  • La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
  • En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, 
  • Un achat socialement responsable 
- Eléments financiers:
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI : 27 200 €    
  • Paiements mensuels                      :       440 €   
  • Durée de versement                      :     10  ans 
Honoraires de l’investissement 9 %.

- Analyse immobilière :
Située dans le charmant village de Moutonneau, la aimons offre 85 m2 de surface habitable répartie en 4 pièces et sur 2 niveaux. Au coeur d’un spacieux jardin clos et arboré, elle bénéficie d’une chaleureuse pièce de vie dotée d’une cheminée. La cuisine attenante est fonctionnelle et accueillante. L’espace-nuit est composé de 2 confortables chambres avec une pièce d’eau avec baignoire et toilettes séparés. Un garage et un atelier de 100 m2 complètent idéalement ce bien empli de nombreuses perspectives d’agrandissement et de ré-agencement.

- Environnement du bien :

Moutonneau est une charmante petite commune du Nord-Charente située entre Mansle et Ruffec, dans la vallée de la Charente. Moutonneau est situé à 6 km de Mansle, à 14 km de Ruffec et à 29 km d’Angoulême. La RN 10, entre Angoulême et Poitiers passe en limite de son territoire à l’ouest, à 3,5 km du bourg. La RD 56 qui longe la rive droite de la Charente traverse la commune du nord au sud. Le bourg en retrait est desservi par la RD 336.
La gare la plus proche est celle de Luxé à 10 km, desservie par des TER à destination d’Angoulême, Poitiers on trouve aussi la gare de Ruffec à 14 km, ainsi que celle d’Angoulême à 29 km, desservies par la LGV à destination de Poitiers et Bordeaux.
Le Pays du Ruffécois se compose de villages tous aussi charmants les uns que les autres. Parmi eux, on peut compter la commune de Moutonneau. Le patrimoine historique et les paysages uniques vous plongeront au cœur d’une ravissante campagne, animée toute l’année par des marchés, expositions, concerts et visites. À travers son caractère historique, même vos enfants pourront y trouver leur bonheur. En effet, un parcours géocaching Terra Aventura y a été  créé pour le bonheur de tous.

Maison à acheter en vente à terme proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

BJ-8311-VTL16OUHIBI
Mandat N° 8311. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Vente à terme libre,
Vendu
RéférenceBJ-8311-VTL16
Durée10
VilleMoutonneau 16460
SecteurSecteur géographique
TypeAncienne
Surface85.00
Séjour24
Superficie du terrain1385 m²
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 2,40 m²
• Salle à manger avec coin cuisine aménagé et équipé - cellier sous escalier de 1,8 m2, 16 m²
• Séjour lumineux avec cheminée à insert - beau parquet ancien, 24 m²
• Palier, 5 m²
• Chambre 1 lumineuse - beau parquet ancien, 18,5 m²
• Chambre 2 lumineuse - beau parquet ancien - placard intégré (1 m2), 16 m²
• Salle d'eau - simple vasque - indépendante avec fenêtre, 2,60 m²
• WC indépendant, 1 m²
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau1   avec fenêtre
WC1   Indépendant
Epoque, année1880   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement int.1   / Grange pouvant accueillir un camping-car
Stationnement ext.1
IsolationLaine de verre
ToitureBon état
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière144 €/an

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19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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