Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Mulsanne Secteur géographique 20 m²

Bouquet : 83 280 € Rente : 605 €
Bouquet : 83 280 € Rente : 605 €
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Les points forts :
  • Proche centre ville de MULSANNE
  • Spacieux terrain de 1095m2
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Mulsanne, c'est un Retraité de 87 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 70 000 € et des Rentes de 605 €.

Informations immobilières :
Le terrain de 1 095 m2, viabilisé, est constructible.  Il est situé en bordure du centre ville de MULSANNE, aux portes DU MANS, et à 200 mètres du virage de MULSANNE du circuit des 24Heures du MANS.
Le terrain est doté d'un Mobil Home, d'un grand garage double en bois de 39 M2, d'un atelier et d'une cave.


Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un Mobil Home avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité, âgé de 87 ans, représente une réduction de prix de - 28,8 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 83 280 €
Rentes viagères à verser : 605 €
Taxe foncières : 235 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 118 200 €

A titre informatif :
La valeur vénale du  bien de 166 000 €, réduite de son Droit d’Usage produit une valeur occupée de 118 200 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet (capital de départ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour occuper le mobil home, ou faire construire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4,59%.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 70 000 €



viager occupé mulsanne le mans 72 sarthe

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SS-8604-VO72OUHIBI
Mandat N° 8604. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 €.
Viager occupé, 1
Retraité de 87 ans
RéférenceSS-8604-VO72
Valeur vénale166 000 €
VilleMulsanne 72230
SecteurSecteur géographique
TypeAncienne
Surface20.00
Superficie du terrain10 a 95 ca
Pièces2
Chambres1
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée, Coin cuisine
Stationnement int.2   Garage double
Stationnement ext.1
Isolation--
Toiture--
AutresEn milieu urbain
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière235 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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