Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne MURVIEL LES BEZIERS 135 m²

Bouquet : 35 200 € Rente : 988 €
Bouquet : 35 200 € Rente : 988 €
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Les points forts :
  • Charme et caractère
  • Jardin en coeur de ville
  • Parfaitement entretenue
      Compromis d’achat signé par les
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***

Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Murviel les Beziers, c'est une Retraitée de 84 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 20 000 € et des Rentes de 988 €.

Informations immobilières :
La maison d’inspiration des constructions régionales est une Vigneronne avec tous ces atouts, charme et caractère. Les éléments d’antan telles les boiseries, cheminée, poutres apparentes, parquets ont été restaurées avec soins et respect des traditions. Ouverte vers l’extérieur et dotée d’une cheminée et d’un poêle, la pièce de vie est accueillante et chaleureuses, la cuisine attenante allie avec harmonie fonctionnalité et esthétisme authentique. L’espace-nuit est composé de 3 confortables chambres et de 2 pièces d’eau. Le jardin clos de murs est arboré avec goût, il; bénéficie de multiples essences et d’un charmant bassin pour poissons. Une cave et 2 emplacement de stationnement devant la maison complètent idéalement ce bien aux belles belles prestations et au charme certain.

- Environnement du bien :
Murviel les Béziers est une commune située à 15 km de Béziers dans la vallée de l’Orb, dans le département de l’Hérault. La commune est le chef lieu d’un canton comprenant 10 autres communes, elle se positionne parmi les plus étendues du département. Géographiquement, elle est située entre mer et montagne, en bordure méridionale des montagnes du Haut Languedoc (Montagne Noire, Massif de l’Espinouse, Massif du Caroux), et une demi-heure du littoral méditerranéen.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée, âgée de 84 ans, représente une réduction de prix de - 33,3 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 35 200 €
Rentes viagères à verser : 988 €
Taxe foncières : 288 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 118 010 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 190 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 118 010 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand l'actuelle propriétaire aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 5,03%.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 20 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

FPB-8701-VO34OUHIBI
Mandat N° 8701. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 1
Retraitée de 84 ans
Sous compromis
RéférenceFPB-8701-VO34
Valeur du bien libre190 000 €
Valeur vénale190 000 €
VilleMURVIEL LES BEZIERS 34490
SecteurSecteur géographique
TypeAncienne
Surface135.00
Surface au sol91
Séjour45
Superficie du terrain509 m²
Pièces4
Description des pièces • HALL, 5.43 m²
• CUISINE, 11 m²
• SEJOUR, 48 m²
• CHAMBRE, 14.06 m²
• BUREAU, 6 m²
• S DE BAIN, 7.94 m²
• SDE, 4,33 m²
• WC, 1.35 m²
• CHAMBRE, 19 m²
• CHAMBRE, 20 m²
• WC lave main, 1.50 m²
• Debarras, 3.5 m²
• cave accès par jardin,
• remise de jardin,
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ChauffageElectrique
Granulés
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
PiscineNon
Taxe foncière288 €/an

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19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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