Maison à vendre en viager en Seine et Marne
| Bouquet : 22 240 € Rente : 319 € |
Compromis d’achat signé par les *** Heureux Vendeurs et Acquéreurs *** Projet de vie du Retraité : Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir. A Nangis, c'est un retraité de 68 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 10 000 € et des Rentes de 319 €. Informations immobilières : La maison, estimée à 153 000 €, dispose d’une surface habitable de 90 m2. Elle bénéficie d’un grand séjour de 30 m2 avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle de bains. Entourée d’un terrain de 270m2, vous serez au coeur du Bourg de Nangis. Nangis est situé à 15km de l’autoroute A5, vous pourrez rejoindre Orly ou les portes de Paris en 1h environ. Projet de placement de l'Acquéreur : Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuel propriétaire. Cette occupation par un retraité de 68 ans, représente une réduction de prix de - 50,7 %. Informations financières : Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 22 240 € Rentes viagères à verser : 319 € Taxe foncières : 1 117 € Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 65 050 € A titre informatif : La valeur vénale de la maison de 153 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 65 050 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères. Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser. Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4,05%. Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur. Bouquet Net Vendeur : 10 000 € https://youtu.be/uUpKaguGnuw Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager ConsultingPDM-8846-VO77OUHIBI | Mandat N° 8846. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Viager occupé, 1 Sous compromis
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