Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Nègrepelisse 365 m²

Bouquet : 259 050 € Rente :
Bouquet : 259 050 € Rente :
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Les points forts :
  • Cadre nature
  • Proximité Montauban
  • Proximité Toulouse
  • Charme de l'ancien
  • Grands volumes
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Nègrepelisse, près de Montauban, c’est un couple de retraités (Madame 74 ans et Monsieur 71 ans), qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 259 050 €. Sans rentes.

Informations immobilières :
Cette maison, estimée à 550 000 €, offre une surface habitable 365 m2. Elle bénéficie notamment d’une accueillante pièce de vie de 60 m2 baignée de lumière, d’une vaste cuisine indépendante et d’un espace nuit composé de 4 confortables chambres et diverses pièces type bureau, atelier dont elle a le secret. Imprégné du charme de l’ancien avec ses poutres, briques et cheminée, ce bien est idéalement situé, au cœur de la nature, sur un terrain de 9 500 m2 disposant de box à chevaux. A 20 minutes de Montauban et à environ 1h du centre de Toulouse.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par les actuels propriétaires, âgés de 74 ans et 71 ans, représente une réduction de prix de - 52,9 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 289 300 €
Rentes viagères : 0 €
Taxe foncière : 3 956 € / an
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 259 050 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 550 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 259 050 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 259 050 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

JMM-8953-VO82OUHIBI
Mandat N° 8953. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 2
RéférenceJMM-8953-VO82
Valeur du bien libre550 000 €
Valeur vénale550 000 €
VilleNègrepelisse 82800
TypeAncienne
Surface365.00
Séjour60
Superficie du terrain9500 m²
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1820   Ancien
État généralEn bon état
VuePanoramique
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesBois/Aluminium
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
PiscineNon
Taxe foncière3 332 €/an

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19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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